门店租赁合同协议书

第第页合同编号:________门店租赁合同协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的门店租赁合同协议书甲方（出租方）【需填写甲方全称或姓名】系中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他组织，拥有坐落于【需填写详细地址】的门店（以下简称为“租赁门店”）的所有权或使用权。乙方（承租方）【需填写乙方全称或姓名】系中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他组织，具备租赁门店的经营范围及资质。双方为明确租赁门店的权利义务，实现甲方将租赁门店出租给乙方使用，乙方支付租金的合同目的，经充分协商，特订立本合同。本合同旨在确保甲乙双方在租赁期间内，依法合规开展合作，共同维护租赁门店的合法权益。二、价格、支付方式1.乙方租赁甲方门店的租金为每月人民币【需填写具体金额】元整（￥【填写金额】），租金支付周期为每月一次。2.乙方应在每月的【需填写具体日期】前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【需填写开户行名称】-账户名称：【需填写账户名称】-账号：【需填写账号】3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。4.租赁期满后，如乙方需续租，应于合同到期前【需填写提前通知时间】书面通知甲方，并经双方协商一致，签订续租合同。续租期间的租金，由双方根据市场行情另行协商确定。5.乙方在租赁期间因经营需要所产生的水、电、燃气、物业管理等费用，由乙方自行承担，按相关部门规定及时缴纳。6.双方确认，本合同约定的租金不含税费，因签订及履行本合同所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由双方各自承担。本合同约定的租金支付方式及租金金额，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止，除非甲乙双方另有书面约定，否则保持不变。乙方应确保租金的及时支付，甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定及法律规定采取相应措施。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证租赁门店符合中华人民共和国相关法律法规及安全标准，具备合法的经营条件。在租赁期间，甲方应确保租赁门店的建筑结构安全、设施设备正常运行。2.甲方应在租赁开始前，将租赁门店交付乙方使用。交付时，双方应对门店内设施设备进行验收，并列明验收清单作为本合同的附件。甲方应保证验收时门店内设施设备齐全、功能正常。3.乙方在租赁期间应合理使用门店及设施设备，遵守甲方的各项管理规定，确保门店及设备的安全、完好。4.甲方应在租赁期间必要的服务与支持，包括但不限于门店设施的维修、保养等，确保乙方正常经营活动不受影响。5.乙方有权根据经营需要对门店进行装修或改造，但需提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改造应符合相关法律法规及甲方要求，且不得影响门店的结构安全。6.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，双方应协商解决，并可对租赁合同进行相应变更。7.任何一方要求变更本合同的，应提前【需填写具体通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.甲方如需提前解除本合同，应提前【需填写具体通知时间】书面通知乙方，并按照乙方实际损失予以合理补偿。9.乙方如需提前解除本合同，应提前【需填写具体通知时间】书面通知甲方，并按甲方要求支付违约金。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更，均应遵循公平、公正、合法的原则。甲乙双方应共同努力，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款a.甲乙双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开信息（以下统称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知的信息；(ii)在未违反保密义务的前提下，从有权披露该信息的第三方获得的信息；(iii)在披露之前已由接收方独立开发的信息。c.双方应在合同终止或解除后，继续履行保密义务，直至相关信息不再具有商业价值。2.争议解决a.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同的签订、履行引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。c.若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。d.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。本合同项下的保密条款和争议解决条款，旨在保护双方的商业利益，确保合同的顺利履行。甲乙双方应严格遵守上述约定，共同维护合同的严肃性和有效性。在任何情况下，双方均应本着诚实信用原则，积极解决合同履行过程中出现的任何争议。五、其他条款、合同签署1.其他条款a.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【需填写具体年限】年，自合同生效之日起计算。b.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d.甲乙双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的口头或书面协商、意向书等。e.除非本合同另有规定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，但需事先取得对方书面同意。2.合同签署a.本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起正式签署。b.签署本合同时，甲乙双方应提交有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证明等相关资质文件复印件备案。c.本合同签署后，如需变更合同内容，需经甲乙双方协商一致，并以书