商业合租房屋合同范本

商业合租房屋合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证书编号为_______的房屋，同意将该房屋出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意承租甲方房屋作为商业用途。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3房屋产权情况：甲方保证拥有房屋所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方对房屋及附属设施进行维修时，乙方应予以配合。甲方维修期间，乙方不得无故阻挠。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。5.2甲方应保证出租房屋符合国家法律法规规定，具备租赁条件。5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行维修义务。5.4乙方应按照合同约定支付租金，合理使用房屋，不得损害甲方权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。6.3乙方擅自改变房屋结构、用途，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权解除合同。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地址、结构、面积以及产权情况，确保双方对租赁的房屋有清晰的认识。法律名词解释：产权情况指房屋所有权的归属情况，包括是否存在抵押、租赁合同纠纷等法律瑕疵。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同约定的租赁时间区间。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方房屋而支付的对价；支付方式是指租金的支付形式，如银行转账、现金等；违约责任是指违反合同约定应承担的法律后果。4.房屋使用及维修：合同中应规定乙方合理使用房屋的义务，以及维修责任的分配。法律名词解释：合理使用是指乙方在租赁期间按照合同约定的方式和目的使用房屋；维修责任是指房屋及附属设施损坏时，应由哪一方负责修复。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利是指合同当事人依法享有的权益；义务是指合同当事人依法应承担的责任。6.违约责任：合同中应规定双方违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同义务时应承担的法律后果。解决办法：1.如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指当事人之间在平等、自愿、公平的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人之间因权益争议而向人民法院提起的司法程序。有管辖权的人民法院是指根据法律规定的法院辖区和案件性质，有权审理该案件的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在租赁的房屋内开设餐饮店，可能会涉及到食品安全和环境保护等问题。补充条款：甲方应确保出租房屋符合食品安全和环保的相关规定。乙方在经营餐饮业务时，需遵守国家有关食品安全和环境保护的法律法规，并确保不因经营活动对周围环境和居民生活造成影响。2.场合：如果乙方计划在租赁的房屋内进行教育培训活动，可能需要考虑教育设施和安全问题。补充条款：乙方在房屋内开展教育培训活动时，应确保所有设施安全可靠，符合教育部门的相关要求。同时，乙方应负责学员的人身安全，并采取必要的安全措施。3.场合：如果乙方计划在租赁的房屋内举办文化活动或展览，可能涉及到临时搭建和人流管理。补充条款：乙方举办文化活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动内容、预计人数、临时搭建计划等。甲方应在合理范围内给予配合，并确保活动顺利进行，同时乙方需负责活动现场的秩序维护和人流管理。合同所需附件列表：1.房屋所有