简易房屋租赁合同

简易房屋租赁合同合同编号：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律法规禁止出租的情形。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金及支付方式支付了全部租金，甲方应将房屋及附属设施移交给乙方使用，并办理房屋交接手续。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照约定的用途使用房屋，并合理使用房屋及附属设施，确保房屋的安全性能。4.2在租赁期间，乙方应负责房屋的日常维修保养，保持房屋的整洁和安全。对于因使用不当或自然灾害导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时修复，并承担相关费用。第五条房屋押金及物品5.1在租赁期间，乙方不得随意改变房屋的结构和用途，同时确保不损坏房屋内的物品。5.2乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施恢复原状，并移交给甲方。如乙方未按照约定恢复原状或损坏物品，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第六条约定6.1在租赁期间，乙方不得利用房屋从事违法违规活动。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第七条提前解约7.1.1乙方未按照约定支付租金；7.1.2乙方在租赁期间，甲方未按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用；7.1.3乙方违反了本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方搬离出租房屋。第八条不可抗力8.1双方认可，在租赁期间可能会遇到不可抗力因素，导致无法履行合同约定的义务，双方互不承担因此带来的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。9.2如果友好协商未果，可以依法向人民法院提起诉讼，解决争议。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的签订合同资格，甲方为房屋的合法所有权人，乙方需具备完全民事行为能力。2.房屋信息准确：合同中的房屋信息必须与房产证上的信息一致，包括房屋地址、面积、结构等。3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期应具体明确，避免因期限不明确产生的纠纷。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间必须清晰，以防止租金支付争议。5.房屋使用及维修责任：明确乙方在使用房屋期间对房屋及附属设施维修保养的义务。6.押金及物品清单：在合同中应附上押金金额及物品清单，确保双方对房屋附属物品的状况有共同认识。7.合同解除条件：双方应明确约定提前解除合同的条件和违约责任。8.不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件对合同履行的影响。解决办法：1.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁房屋的个人或单位。租赁期限：指出租方同意将房屋出租给承租方使用的具体时间范围。租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指一方违反合同约定，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式或途径。特殊情况及补充条款：1.学生租房：很多学生在外地上学时会选择租房居住。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等生活设施安全可靠，适合学生居住。另外，甲方可以考虑在假期允许乙方短时间留宿朋友。2.远程工作者的短期租赁：远程工作者可能需要一个安静的环境来工作，但只需要短期的租赁。补充条款：双方可约定一个灵活的租赁期限，例如按周或按月计算，并允许乙方提前一个月通知甲方解除合同。3.家庭临时过渡居住：有些家庭在等待新房子装修期间，需要临时租房。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，并在合同中明确，乙方搬离时无需承担家具的搬运费用。4.实习生或刚毕业生的预算租赁：实习生或刚毕业生可能预算有限，需要更经济的租赁方案。补充条款：甲方可以考虑提供一些经济型家具或允许乙方自行配置部分家具，以降低乙方的初期开支。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方是房屋的合法所有权人。2.租赁房屋平面图：显示房屋的布局和结构。3.物品清单：详细记录房屋内所有家具、电器等物品的状态和数量。4.押金收据：乙方支付押金时，甲方应出具押金收据。5.租金转账记录：记录乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。6.维修记录：记录租赁期间房屋维修保养的情况。7.补充协议：针对特殊应用场合的补充条款，双方签字确认。嘿，朋友！如果你是个在外地上学的大学生，或者是个远程工作者需要短期租赁，又或者是家庭临时过渡，甚至是预算有限的实习生或毕业生，这个简易房屋租赁合同就能帮到你。不过，根据你的具体情况，我们可能需要加一些特别的条