售楼部客户买房合同范本

售楼部客户买房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的物”），该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产地址：__________

（5）土地使用权类型：__________

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同标的物的全部款项。

2.3付款方式：

（1）乙方应按照本合同约定的付款时间，将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款证明。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，向乙方交付标的物。

3.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的物所有权后，有权对该房产进行合法使用。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方在购买标的物过程中产生的税费及其他费用，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款的__________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）付款凭证

（4）其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，为保障交易安全及甲方权益，丙方作为第三方担保人，同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的物”），该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产地址：__________

（5）土地使用权类型：__________

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付本合同标的物的全部款项。

2.3付款方式：

（1）乙方应按照本合同约定的付款时间，将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款证明。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，向乙方交付标的物。

3.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的物所有权后，有权对该房产进行合法使用。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保人，同意在本合同履行过程中，对乙方支付甲方的款项承担连带担保责任。

4.2丙方担保金额为人民币__________元整。

4.3丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付违约金或赔偿金。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理标的物的过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方在购买标的物过程中产生的税费及其他费用，由乙方自行承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供相关资质证明，确保乙方具备购房资格。

6.2甲方有权要求乙方在签订合同前，向甲方支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

6.3甲方在乙方支付全部款项后，有权要求乙方提供收款证明，以保障甲方的权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

7.2乙方如未按本合同约定的时间交付定金，视为放弃购房资格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在购买标的物过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）付款凭证

（4）第三方担保协议

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性：丙方作为第三方担保人，为本合同提供连带担保责任，降低交易风险，保障甲方的权益。

2.提高甲方谈判地位：在交易过程中，甲方作为卖方，通过引入第三方担保，提高自己在谈判中的地位，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中，自身的权益得到充分保障。

2.提高交易效率：甲方通过主导合同条款，简化交易流程，提高交易效率，降低交易成本。

3.确保交易顺利进行：甲方通过引入第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售该房产，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方监管人，同意提供资金监管服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________的房产（以下简称“标的物”），该房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产面积：__________平方米

（3）房产用途：__________

（4）房产地址：__________

（5）土地使用权类型：__________

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购房款支付至丙方指定的监管账户。

2.3付款方式：

（1）乙方应按照本合同约定的付款时间，将款项直接支付至丙方指定的监管账户。

（2）丙方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款证明。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，向乙方交付标的物。

3.2乙方在收到标的物后，应立即进行验收。如有质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内，向甲方提出书面异议。

3.3乙方在取得标的物所有权后，有权对该房产进行合法使用。

四、第三方监管责任

4.1丙方作为监管人，同意在本合同履行过程中，对乙方的购房款进行监管，确保资金安全。

4.2丙方监管金额为人民币__________元整。

4.3丙方有权在甲方违约时，根据合同约定，将监管资金划转给乙方或甲方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房产的真实信息，包括房产证、权属证明等。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订前，提供房产维修基金、物业费等相关费用的明细。

5.3乙方在支付全部购房款前，有权要求甲方提供房屋钥匙及入住手续。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定的时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款的__________%作为违约金。

6.2甲方如提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在合同履行过程中，如存在违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）付款凭证

（4）第三方监管协议

（5）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保购房权益：乙方作为买方，通过主导合同条款，确保在交易过程中，自身的购房权益得到充分保障。

2.降低交易风险：乙方通