二手房销售代理合同样本

二手房销售代理合同样本合同编号：__________甲方（委托人）：全称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表/负责人：_______身份证号码：_______乙方（受托人，即二手房销售代理机构）：全称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人/负责人：_______营业执照号码：_______鉴于甲方为二手房的出卖方，拥有_______（房产证编号）所载明的房产，位于_______，建筑面积为_______平方米，房产性质为_______；鉴于乙方为依法设立的从事二手房销售代理的专业机构，具备相应的资质和经验；第一条代理事项1.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方所拥有的上述房产。1.2乙方代理销售的范围包括但不限于：寻找买方、签订销售合同、协助办理过户手续等。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在代理期限内，以甲方名义从事与销售该房产相关的所有必要行为。2.2乙方应在代理权限范围内行事，未经甲方书面同意，不得超越代理权限。第三条代理期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。3.2如在代理期限内未实现销售，双方可协商一致延长代理期限。第四条代理费用4.1甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为房产成交价的_______%。4.2代理费用应在房产成交后_______日内支付给乙方。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方未能按照约定完成代理事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确授权范围：在合同中应明确乙方作为代理人的权限范围，避免乙方在未经甲方同意的情况下进行超越代理权限的行为。2.保密义务：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人隐私等信息承担保密义务，防止信息泄露。3.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的具体数额和损失赔偿的范围，以便在发生违约时能够有据可依。4.争议解决方式：合同中应约定明确的争议解决方式，如进行友好协商，协商不成则选择诉讼，并明确诉讼的管辖法院。5.合同的生效与终止：合同中应明确生效日期、有效期限以及提前终止合同的条件和程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过协商方式解决，以保持双方关系的和谐。2.法律途径：如协商不成，可依法采取法律途径，包括但不限于仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指授权他人代为办理事务的一方，本合同中指房产的出卖方。2.受托人（乙方）：指接受委托人委托，代为办理指定事务的一方，本合同中指二手房销售代理机构。3.代理权限：指委托人授予受托人代表其从事一定行为的权利范围。4.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对所获悉的对方商业秘密和个人隐私等信息承担的保密责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。7.合同生效：指合同自双方签字盖章之日起，对双方产生法律约束力的时间点。8.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定事由出现，而不再对双方产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方因工作调动急需出售房产，希望尽快成交。补充条款：若甲方因特殊情况需提前终止合同，应在提前_______天书面通知乙方，双方协商一致后可提前终止合同，乙方应尽最大努力在剩余时间内完成销售。2.场合：甲方希望房产销售过程中价格保密，避免引起邻里不快。补充条款：乙方应遵守甲方关于销售价格的保密要求，不得对外泄露房产销售价格等相关敏感信息。3.场合：甲方对买家的资质有特殊要求，比如不接受贷款购买的买家。补充条款：乙方在寻找买家时应充分考虑到甲方的特殊要求，并确保买家符合甲方提出的资质条件。4.场合：甲方希望销售过程中能够得到乙方的全程指导和支持。补充条款：乙方承诺为甲方提供全程的销售指导和支持，包括但不限于市场分析、定价策略、销售谈判等。合同所需要的附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房产现状说明及照片5.甲方授权委托书（如有）6.其他相关证明文件（如房产评估报告等）对于工作调动急需出售房产的情况，我们理解这可能是一段人生中的重要转折，我们会尽力帮你快速找到合适的买家。关于价格保密，我们明白你可能不想让周围的邻居知道你的销售价格，我们承诺会严格保密，尊重你的隐私。如果你对买家的资质有特别的要