办公写字楼租赁合同格式6篇

办公写字楼租赁合同格式6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就出租办公写字楼达成如下协议：一、租赁房屋信息1.甲方出租的办公写字楼位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。2.乙方承租的办公写字楼位于该建筑的XX楼，建筑面积为XX平方米。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应按照以下方式支付租金：（1）合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。（2）剩余租金人民币（大写）XX元整（￥XX元），乙方应自合同签订之日起XX个月内支付完毕。3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。四、物业管理及费用1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米XX元，合计每月应支付物业管理费人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，应按日计支付滞纳金。五、租赁保证及押金1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。六、违约责任1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。2.乙方逾期支付租金的，应按日计支付滞纳金给甲方。滞纳金标准为月租金的XX%。3.乙方损坏房屋设施、设备的，应承担赔偿责任。赔偿金额为损坏物品重置价的XX%。七、其他约定事项1.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或用于非法用途。如乙方违反规定转租房屋，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方的阻碍导致甲方无法正常工作，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。5.未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区（县）_________.该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积______平方米。二、房屋权属状况该房屋权属状况为第______种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________.（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.三、房屋用途该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的办公环境，应保证甲方正常的工作、经营秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。四、租赁期限房屋租赁期为______年______月，自______年______月______日至______年______月______日。五、续租（一）同等条件下乙方享有续租优先权。（二）乙方续租，须在租期期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。六、租金及支付方式（一）乙方租金为每月人民币_________元（大写：_________元整），支票付款，支票户名：_________，账号：_________.每______月______日支付。（二）租金支付方式：□年付/□半年付/□季付/□月付。提前付款需提前告知甲方，甲方将按实际天数收取租金。七、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：水费、电费、电话费、治安费、消防费等费用由乙方承担。八、甲方权利及义务（一）甲方保证如实向乙方提供该房屋的有关权属状况、功能布局、维修记录等真实信息。篇3本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：XXXX，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：XXXX。承租方（以下简称“乙方”）：XXXX，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的办公写字楼出租给乙方使用，乙方承租并使用该办公写字楼一事，达成如下协议：第一条办公写字楼的基本情况1.甲方出租的办公写字楼位于XXXX，该写字楼为钢筋混凝土框架结构，建筑面积为XXXX平方米。2.该写字楼内部分隔为若干独立办公室，配备有中央空调、消防系统、监控系统等基础设施。3.甲方保证该写字楼的产权清晰，无纠纷，能够正常投入使用。第二条租赁期限1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金为每年人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），租金总计为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。2.乙方应按年支付租金，每年租金应在租赁期开始前XX日内支付给甲方。3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具正式的租金发票。第四条保证金1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）作为保证金。2.保证金在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余部分退还给乙方。第五条维修及保养1.写字楼的日常维修及保养工作由甲方负责，维修费用由甲方承担。2.乙方如需进行大额装修或改造，需事先获得甲方的书面同意，并自行承担相关费用。第六条权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金，并有权对写字楼进行必要的维修和保养。2.乙方有权在租赁期内使用该写字楼，并应按时支付租金。3.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应爱护写字楼的设施设备，如因使用不当造成损坏，应承担相应的维修费用。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。2.在租赁期内，如一方需变更或解除合同，应提前XX日以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXXX法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就乙方租赁甲方办公写字楼事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的办公写字楼位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。乙方承租该房屋用于办公使用。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金：每年租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付第一年的租金，以后每年的租金应在当年租赁期满前XX个工作日内支付。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式的发票。四、其他费用及支付方式1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每年物业管理费为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方应在每年租赁期满前XX个工作日内向物业管理公司支付物业管理费。2.能源费：乙方应按规定及时支付能源费，包括电费、水费、燃气费等。如乙方未及时支付能源费，导致甲方代为支付的，乙方应将甲方代为支付的费用归还给甲方。3.其他费用：如乙方因使用房屋产生其他费用，如电话费、网络费等，应由乙方自行承担。五、房屋使用及维修维护1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿甲方的损失。3.甲方应对房屋进行定期维修维护，确保房屋的正常使用。如乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修维护的，应及时向甲方反映。六、违约责任1.乙方如未按规定支付租金、物业管理费或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。如乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用的，每逾期一天，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的XX%。2.乙方如违反合同约定使用房屋或损坏房屋的，应向甲方赔偿损失，并支付违约金，违约金金额为损失金额的XX%。3.甲方如未按规定履行维修维护义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。七、合同解除与终止1.双方可协商解除本合同。协商一致的，双方应签订书面解除协议。协商不一致的，可通过仲裁或诉讼解决。2.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。协商一致的，双方应签订书面解除协议。协商不一致的，可通过仲裁或诉讼解决。3.本合同到期后自动终止。终止后，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租的，应在合同到期前XX个工作日与甲方协商续租事宜。八、争议解决与管辖法院1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如乙方选择向其他有管辖权的人民法院提起诉讼的，应事先取得甲方的书面同意。3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如某一方未履行本合同的其他条款的，应承担相应的违约责任。九、其他约定事项1.双方应妥善保管本合同及相关资料，并保守本合同内容及交易秘密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及交易秘密。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同的各项条款。如违反本合同的各项条款的，应承担相应的违约责任。篇5出租方：XXX，以下简称甲方承租方：XXX，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及相关法规的规定，为明确双方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。一、租赁房屋甲方将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积XX平方米，房屋现状为装修（未装修）房屋。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。如需改变，需得到甲方的书面同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX。2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延迟支付，需提前向甲方说明，并得到甲方的同意。四、保证金1.乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。2.在租赁期满时，乙方如无违约行为，甲方需将保证金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。五、其他费用1.租赁期内，乙方需自行承担水、电、气等公共事业费用。这些费用需按相关部门的收费标准按时缴纳。2.乙方还需承担物业管理费、垃圾处理费等费用。这些费用需按物业公司的收费标准按时缴纳。六、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内需合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋的结构和设施。如需进行装修、改造等工程，需得到甲方的书面同意。2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得乱倒垃圾或排放污染物。同时，也要积极配合物业公司的管理工作。七、违约责任1.乙方如有拖欠租金、保证金或其他费用的行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款，并收取滞纳金或利息等费用。2.乙方如有损坏房屋结构或设施的行为，需承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。八、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，需提前XX天书面通知对方并得到对方的同意。2.乙方在租赁期满前如需提前搬离房屋，需提前XX天书面通知甲方并得到甲方的同意。否则，需承担相应的违约责任和赔偿责任。九、争议解决1.本合同的解释权归甲方所有。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如有违约行为，需承担相应的法律责任和赔偿责任。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或变更、解除等事宜，可由双方协商补充或变更。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。篇6出租方：XXX，以下简称甲方承租方：XXX，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，签订本合同。一、办公写字楼基本情况该办公写字楼位于XXX，建筑总面积为XXX平方米，其中办公室XXX平方米，会议室XXX平方米，休息室XXX平方米。甲方保证对所出租的办公写字楼拥有合法出租权。二、租赁期限租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将办公写字楼归还给甲方。如乙方需继续承租，应与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（