土地承包合同书样本

土地承包合同书样本合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________亩1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________第二条承包期限2.1承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用为每亩______元，总计承包费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2乙方应在合同签订后______日内，一次性支付给甲方承包费用。3.3乙方支付承包费用后，甲方应向乙方开具正规发票。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取承包费用；（2）对乙方承包的土地进行监督，确保乙方合理利用土地资源；（3）合同终止或解除时，有权收回土地承包权。4.2甲方义务：（1）保证乙方在承包期间享有土地承包权，不得无故收回；（2）协助乙方办理相关土地承包手续；（3）按照合同约定提供土地及相关基础设施。4.3乙方权利：（1）在承包期间享有土地承包权，自主经营、自负盈亏；（2）按照合同约定使用土地，享有相应的收益权；（3）合同终止或解除时，有权要求甲方退还已支付的承包费用。4.4乙方义务：（1）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）合理利用土地资源，保护生态环境；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（4）合同终止或解除时，按照甲方要求恢复土地原状。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反合同，无故收回乙方承包的土地，应向乙方支付违约金，违约金为已支付承包费用的______%。5.3乙方未按照合同约定支付承包费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。6.2在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。6.3合同期满后，如双方同意续签，应签订新的承包合同。6.4任何一方违反合同，经守约方催告后______日内仍未改正，守约方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体的合法性。2.土地信息准确：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途、性质等，确保土地信息的准确性。3.承包期限明确：合同中应明确承包期限的起始和终止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。4.承包费用及支付方式：合同中应明确承包费用、支付方式及支付时间，确保费用的明确和支付的顺利进行。5.权利与义务明确：合同中应详细列举甲乙双方在承包期间的权利与义务，以明确双方的责任和义务。6.违约责任明确：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方的权益。7.合同变更、解除和终止条件：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件，以便在合同履行过程中出现问题时，双方能够依法处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.发包方：指拥有土地所有权并依法拥有土地发包权的甲方。2.承包方：指具有承包土地意愿和能力的乙方。3.承包期限：指合同约定的乙方承包土地使用的时限。4.承包费用：指乙方为取得土地承包权而支付给甲方的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同的行为。8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，或因合同期限届满、解除等原因，合同效力消灭的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农业技术开发项目补充条款：考虑到乙方可能需要进行农业技术创新或试验，双方可约定：“甲方应支持乙方在承包土地上开展农业技术开发项目，但乙方需保证这些项目不会对土地造成永久性损害，并且需提前向甲方提交项目计划和风险评估报告。”2.应用场合：生态农业或有机农业补充条款：若乙方计划从事生态农业或有机农业，可以增加：“乙方承诺在承包期间，采用环保、可持续的农业种植方式，不使用违禁农药和化肥，以维护土地的生态平衡。甲方有权对乙方的种植活动进行监督，确保符合生态农业标准。”3.应用场合：土地流转或合作经营补充条款：如果乙方计划将土地流转给第三方或与他人合作经营，可以增加：“乙方如需将承包土地流转给第三方或与他人合作经营，需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。流转或合作经营期间，乙方仍需对土地的使用和管理承担责任。”4.应用场合：自然灾害频发地区补充条款：针对自然灾害频发的地区，可以增加：“若因自然灾害导致承包土地遭受损失，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。甲方应根据实际情况，适当减免乙方部分或全部承包费用。”合同所需附件列表：1.土地使用权证明文件2.双方身份证明文件3.土地现状评估报告