厂房出租合同范本

厂房出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条厂房信息1.1厂房地址：____________________1.2厂房面积：____________________1.3厂房结构：____________________1.4厂房用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条厂房交付及维修4.1甲方应在本合同签订之日起__日内将厂房交付给乙方使用。4.2厂房交付时，双方应对厂房的现状进行确认，并签订《厂房交付确认书》。4.3厂房在租赁期间，如因自然损耗导致损坏，甲方负责维修；如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修。第五条乙方权益及义务5.1乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。5.2乙方应合理使用厂房，爱护厂内设施，确保厂区环境卫生。5.3乙方不得将厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置，未经甲方书面同意，乙方不得在厂房内进行改动、装修。5.4乙方应按照国家相关法律法规，办理相关生产经营手续，并承担相应责任。第六条甲方权益及义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金。6.2甲方应保证厂房符合乙方约定的用途，确保乙方正常生产经营。6.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但乙方不得违反国家法律法规和本合同约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同剩余期限内的租金及违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付合同剩余期限内的租金及违约金。8.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限内的租金及违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。2.厂房信息详尽：包括厂房地址、面积、结构及用途等，以便双方明确租赁标的。3.租赁期限及续租：明确租赁期限，并约定续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付方式及滞纳金计算方式，确保租金支付顺利进行。5.厂房交付及维修：明确厂房交付时间、维修责任，避免日后纠纷。6.乙方权益及义务：明确乙方在租赁期间的权利和义务，确保乙方合法合规使用厂房。7.甲方权益及义务：明确甲方的权利和义务，保障甲方权益。8.违约责任：约定违约金金额，明确违约责任。9.合同解除与终止：约定合同解除和终止的条件及责任。10.争议解决：约定争议解决方式，保障合同履行。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用他人租赁物，支付租金的当事人。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定计算的逾期付款的违约金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由，使合同关系归于消灭的行为。8.合同终止：指合同当事人因法定事由或约定事由，使合同权利义务关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：科技企业孵化器出租厂房给初创科技公司补充条款：考虑到初创企业可能面临资金压力，可以增加一条：“甲方同意在合同执行期间，若乙方因特殊情况无法按时支付租金，可向甲方申请延期支付，甲方应酌情考虑并在__个工作日内给予答复。”2.应用场合：文化创意产业园区出租厂房给艺术家工作室补充条款：为了保护艺术创作的自由空间，可以增加一条：“甲方应尊重乙方的艺术创作自由，不得无故干涉乙方的创作活动，并保证提供适宜的创作环境。”3.应用场合：工业地产出租厂房给制造业企业补充条款：鉴于制造业的特殊性，可以增加一条：“甲方应确保厂房的电力供应稳定，并在乙方提出需求时，协助乙方进行电力增容或改善工作。”4.应用场合：农业科技园区出租厂房给农产品加工企业补充条款：考虑到农产品加工的季节性，可以增加一条：“甲方应允许乙方在农产品加工淡季期间，将厂房部分区域用作仓储或其他非加工用途，双方协商确定具体使用方式。”合同所需附件列表：1.厂房平面图附件说明：详细标注厂房内部布局、分区、设施位置等。2.厂房交付确认书附件说明：记录双方在厂房交付时的确认情况，包括交付日期、厂房现状等。3.厂房设施清单附件说明：列出厂房内所有设施及配件的详细清单，包括型号、数量、使用状态等。4.环境影响评估报告附件说明：如厂房用于特定生产活动，需提供相应的环境影