门市租赁合同示范文本

门市租赁合同示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条门市房屋信息1.1门市房屋位于：________________。1.2门市房屋结构及面积：________________。1.3门市房屋用途：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照合同约定的租金标准结算剩余租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行维修，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。维修费用由乙方承担。5.3甲方负责房屋主体结构的安全，如发生房屋主体结构安全问题，甲方应承担维修责任。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租、转借或抵押给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除及违约责任7.1甲方在租赁期内不得无故解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2乙方在租赁期内不得无故提前解除合同。如乙方违反本条规定，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。2.详细描述租赁物：包括门市房屋的具体位置、结构、面积以及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方权益。5.保证金：保证金的数额、退还条件及扣除方式。6.房屋使用及维修：双方对房屋使用及维修责任的约定，避免纠纷。7.转租及抵押：明确乙方是否可以转租或抵押，以及相应的违约责任。8.合同解除及违约责任：双方对合同解除条件和违约责任的约定。9.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁出租方租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的逾期付款费用。6.保证金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，用以保证合同的履行。7.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿费用。8.不可抗力：指合同履行过程中发生的不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。9.合同解除：指在合同履行过程中，因双方协商一致或法定事由出现，导致合同关系终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：商业街区门市租赁，用于开设特色餐饮店。补充条款：考虑到餐饮业对周边环境的影响，双方可约定：“乙方在使用租赁门市期间，应确保餐饮经营活动符合环保要求，不得对周围环境造成污染。若乙方经营过程中产生噪音、异味等影响周边居民及商户的情况，应采取有效措施予以解决。”2.应用场合：繁华商圈门市租赁，用于开设品牌服装店。补充条款：品牌形象对商圈吸引力至关重要，双方可约定：“乙方需保证租赁的门市用于合法的品牌服装销售，不得经营与品牌形象不符的商品或服务。乙方在进行店铺装修及日常经营时，应尊重周边商户的合法权益，共同维护商圈形象。”3.应用场合：学校周边门市租赁，用于开设书店或教育培训机构。补充条款：考虑到教育环境的特殊性，双方可约定：“乙方在使用租赁门市期间，应确保经营内容对周边学生及家长具有积极的教育意义，不得经营可能影响青少年身心健康的商品或服务。同时，乙方应遵守学校周边的相关管理规定。”合同所需附件