车库租赁合同书

车库租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________营业执照号：______________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________身份证号：______________联系人：__________________联系电话：________________第一条车库基本信息1.1车库位于：____________________1.2车库面积：____________________平方米1.3车库结构：____________________1.4车库设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条车库使用4.1乙方租赁期间，应合理使用车库，不得擅自改变车库结构和用途，不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。4.2乙方应遵守物业管理规定，不得在车库内乱扔垃圾、损坏公共设施，否则应承担相应的法律责任。4.3乙方在租赁期间，如需对车库进行维修、装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条权利与义务5.1甲方应保证车库的权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。5.3乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用车库，并遵守物业管理规定。5.4乙方在租赁期满后，应将车库腾空，并将车库交付给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变车库结构和用途，或违反本合同第四条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方应确保车库的权属清晰，无任何权属纠纷，以避免日后发生产权争议。解决办法：甲方应提供车库的产权证明文件，如房产证等，以证明其对车库拥有合法的处置权。2.租赁期限：合同中应明确租赁的具体期限，包括起始日期和终止日期。解决办法：双方在合同中明确约定租赁期限，并在合同到期前进行续租或终止租赁的协商。3.租金支付：合同中应详细规定租金的数额、支付方式和支付时间。解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付周期以及逾期支付的违约责任。4.车库使用：乙方在使用车库时，应遵守合同约定的使用规则。解决办法：合同中应详细列举乙方的使用义务和禁止行为，并对违规行为设定违约责任。5.维修与装修：乙方如需对车库进行维修或装修，应遵循合同约定的程序。解决办法：合同中应明确乙方进行维修或装修的申请流程和甲方审批的义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因车库的所有权、使用权等权利归属不清或存在争议而引起的纠纷。2.合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应向甲方支付的逾期付款的额外费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定要求其支付的赔偿金。6.续租：指在原租赁合同到期后，双方达成一致，继续延长租赁期限的行为。7.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方依法终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭自用停车需求：场合描述：小明刚买了新车，想在自家小区租个车库，方便日常停车和保养。补充条款：甲方应确保车库符合基本的停车条件，包括但不限于照明、排水系统正常，确保乙方车辆安全停放。2.商业用途停车服务：场合描述：小张开了家咖啡馆，想租用车库提供给顾客停车，提升店铺服务。补充条款：乙方在使用车库期间，应负责保持车库整洁，不得影响甲方或其他租户的正常使用，且不得将车库用于非法用途。3.临时停车需求：场合描述：小李因装修新房，需要临时租用车库存放物品。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间临时存放非易燃、易爆物品，但乙方需保证车库内物品安全，不得影响车库的正常使用。4.特殊节日活动停车：场合描述：小王举办婚礼，需要临时增加停车空间。补充条款：乙方在特殊节日或活动期间，如需增加停车位数，应提前与甲方协商，甲方应尽力配合，并在必要时提供额外停车空间。合同所需附件列表：1.甲方车库