住宅用地买卖合同模板简版

住宅用地买卖合同模板简版合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条地块基本情况1.1该地块位于__________，土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________，土地使用权类型为__________。1.2该地块的国有土地使用权证号为__________，土地使用权终止日期为__________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该地块。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购买款项一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该地块的土地使用权过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，包括但不限于提供必要的资料和文件。第四条权利与义务4.1甲方保证对该地块拥有合法、完整的所有权，并保证该地块不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付购买款项，并按照甲方的要求办理过户手续。4.3甲方应保证该地块的土地使用权性质、用途、面积等与合同约定相符，如存在不符，甲方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件将地块过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为该地块的合法所有权人，确保土地使用权的真实性、合法性。法律名词解释：所有权，指权利人对特定物享有占有、使用、收益、处分的权利。2.明确地块信息：双方应在合同中详细列明地块的地理位置、面积、用途、土地使用权类型等基本信息，以避免日后出现纠纷。法律名词解释：土地使用权，指权利人依法对国有土地享有的使用、收益的权利。3.价格及支付方式：双方应明确约定交易价格及支付方式，确保款项的支付安全。法律名词解释：交易价格，指双方在合同中约定的标的物的价格；支付方式，指双方约定的支付购买款项的方式。4.过户手续：乙方应协助甲方办理过户手续，确保土地使用权的顺利转移。法律名词解释：过户，指将不动产的所有权或者使用权从一方转移至另一方的行为。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在合同履行过程中出现问题时，能够追究违约方的责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割2.场合：夫妻共同财产3.场合：投资用途4.场合：地块开发合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.国有土地使用