办公综合体租赁合同

办公综合体租赁合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条办公综合体概述1.1办公综合体位于_______，建筑面积为_______平方米，包括_______层楼，具备办公、会议、餐饮等设施。1.2办公综合体的产权证明文件为_______，甲方应保证其出租的办公综合体不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式首年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第二年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第三年及以后每年租金在上一年度基础上递增_______%。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公综合体及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条办公综合体的使用5.1乙方应按照甲方提供的办公综合体使用要求合理使用办公综合体，并遵守甲方制定的各项管理制度。5.2乙方不得在办公综合体内从事违法经营活动，不得擅自改变办公综合体的结构和用途。5.3乙方应按照甲方的要求，及时缴纳水费、电费、物业管理费等相关费用。第六条维修与保养甲方负责办公综合体主体结构、公共部位及设施的维修与保养；乙方负责租赁范围内办公设施的维修与保养。6.2双方应相互配合，共同保障办公综合体的安全与正常运行。第七条提前解约7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解约，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。7.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公综合体，乙方有权提前解约，甲方应退还乙方已支付的部分租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写甲乙双方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话。3.租赁物描述：详细描述办公综合体的位置、面积、层数及设施，确保双方对租赁物有清晰的了解。4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。7.使用要求：乙方应遵守甲方制定的办公综合体使用要求和管理制度。8.维修与保养责任：明确甲乙双方对于维修与保养的责任分配。9.提前解约：明确提前解约的条件和违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决的途径和法院管辖地。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权的当事人，本合同中为甲方。承租方：租赁出租方租赁物的当事人，本合同中为乙方。租赁期限：双方约定的租赁物使用时间范围。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期支付款项时，按照约定应支付的额外费用。解约：在合同期限内，一方或双方提前终止合同的行为。争议解决：在合同执行过程中，双方对合同条款或履行情况产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器或共享办公空间：补充条款：甲方提供一定的创业支持服务，如导师指导、投资对接等。2.跨国公司分支机构租赁：补充条款：考虑到跨国公司的特殊需求，提供多语言服务或国际通讯设施。3.科技公司租赁：补充条款：甲方提供高速稳定的网络服务，以及必要的科技设施支持。4.教育培训机构租赁：补充条款：提供一定的教学辅助设施，如投影仪、音响系统等。5.医疗诊所租赁：补充条款：甲方负责提供必要的医疗废物处理服务。合同所需的附件列表：1.租赁物平面图：详细标注办公综合体的布局和租赁区域。2.设施清单：列出甲方提供的办公设施和设备。3.管理规章制度：甲方制定的办公综合体管理规则。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.保证金收据：乙方支付保证金的收据。6.维修保养记录：双方关于维修保养的沟通记录。7.安全检查报告：甲方提供的办公综合体安全检查报告。8.其他双方认为必要的文件：如