土地征收与房屋拆迁安置合同

土地征收与房屋拆迁安置合同合同编号：__________甲方（征收方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（被征收方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________鉴于甲方因_______项目需要，依法对乙方所占用的土地及地上房屋进行征收，为确保征收工作的顺利进行，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地及房屋征收基本情况1.1乙方所占用的土地位于：_________________，土地面积：______平方米，土地使用权人：__________。1.2乙方房屋位于：_________________，房屋建筑面积：______平方米，房屋所有权人：__________。第二条征收补偿2.1甲方应按照国家及地方有关征收补偿的规定，对乙方的土地及地上房屋进行补偿。2.2土地征收补偿：（1）土地补偿费：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。（2）地上附着物补偿费：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。（3）青苗补偿费：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。2.3房屋征收补偿：（1）房屋价值补偿：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。（2）搬迁费：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。（3）临时安置费：按照______元/平方米的标准支付给乙方，共计：______元。第三条拆迁安置3.1甲方应在征收范围内为乙方提供临时过渡安置房，临时过渡安置房位于：_________________，面积：______平方米。3.2乙方应在甲方提供的临时过渡安置房内居住，直至安置房交付。3.3甲方应在征收补偿安置协议约定的期限内完成安置房建设，并将安置房交付乙方。第四条补偿安置款的支付4.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将土地征收补偿款、房屋征收补偿款支付给乙方。4.2乙方应在收到补偿款后，按照甲方的要求办理土地及房屋产权转移手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付补偿款的，应按逾期支付金额的______%支付违约金。5.2乙方未按约定办理土地及房屋产权转移手续的，应按逾期办理天数支付______元/天的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方追溯和管理。2.征收依据：明确征收的法律依据和项目名称，确保征收行为的合法性。3.土地及房屋情况：详细记录土地和房屋的位置、面积和权利人，避免歧义。4.补偿标准：根据国家及地方政策确定补偿金额，确保双方权益。5.拆迁安置：明确临时安置和最终安置的细节，包括地点和面积。6.补偿款支付：规定支付时间和方式，防止延期支付或纠纷。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷可以高效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行中出现问题，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语的法律名词解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，依照法定程序和补偿标准，强制取得公民、法人或其他组织的土地、房屋等财产的行为。2.补偿：征收方依法对被征收方的损失给予经济上的弥补，包括土地补偿费、房屋价值补偿等。3.拆迁：指征收方对被征收房屋进行拆除的行为。4.安置：指为被征收方提供替代的居住或生产场所，包括临时安置和永久安置。5.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市更新项目中的老旧社区征收。补充条款：考虑到老旧社区居民的特殊需求，甲方应提供额外的社会支持服务，如就业咨询、技能培训等。“甲方承诺在征收过程中为乙方提供必要的就业咨询和技能培训，帮助乙方适应新的生活环境，提高生活品质。”2.应用场合：自然灾害后重建项目中的房屋征收。补充条款：考虑到受灾居民的心理创伤，甲方应提供心理援助。“甲方将在征收过程中为乙方提供心理援助服务，帮助乙方度过难关，重建家园。”3.应用场合：高速公路或铁路建设中涉及的征收。补充条款：考虑到交通项目对周边环境的影响，甲方应采取措施减少对居民生活的干扰。“甲方将采取有效措施，如增设隔音墙、优化交通规划等，尽量减少项目对乙方生活的影响。”4.应用场合：文化遗产保护区域内的征收。补充条款：甲方应尊重和保护文化遗产，确保征收工作不影响文化遗产的完整性。“甲方承诺在征收过程中尊重并保护区域内文化遗产，确保征收活动不对文化遗产造成损害。”合同所需附件列表：1.征收项目的批文或法律文件。2.土地及房屋的位置图和权属证明文件。3.征收补偿标准的政策文件或计算依据。4.临时过渡安置房的租赁合同或协议。5.双方授权代表的有效身份证明文件。6.房屋征收前的评估报告。7.拆迁安置方案的详细说