店铺买卖合同范本详解

店铺买卖合同范本详解合同编号：__________1.1姓名/名称：__________1.2证件类型及号码：__________1.3住址/地址：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________2.1姓名/名称：__________2.2证件类型及号码：__________2.3住址/地址：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________1.5店铺现状：__________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所拥有的店铺。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将本合同约定的交易价格一次性支付给甲方。3.2乙方支付款项的方式为：__________（现金、转账、等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。第五条甲方承诺5.1甲方保证店铺权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律风险。5.2甲方保证店铺不存在任何欠款、债务等负担，如存在，甲方应在交易前予以清除。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式及期限支付交易价格。6.2乙方承诺在店铺交付后，合理使用店铺，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为店铺的合法所有者，且店铺不存在任何权属纠纷。2.资料审查：乙方应仔细审查甲方的身份证明、店铺产权证明等相关文件，以确保交易的真实性和合法性。3.过户手续：双方应明确店铺过户的具体流程和时间，并在合同中约定甲方有义务协助乙方完成过户手续。4.付款方式：双方应明确付款方式、金额及支付时间，并在合同中详细注明。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括但不限于违约金支付和损失赔偿。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属确认：乙方可以要求甲方提供店铺的产权证明，必要时可进行公证。2.资料审查：乙方应仔细核对甲方的证件，如有疑问，可咨询专业律师。3.过户手续：双方可以约定在合同中明确过户的期限和流程，如需要，可聘请专业律师或中介机构协助。4.付款方式：双方可以采用分期付款、银行转账等方式，确保资金安全。5.违约责任：双方应在合同中详细约定违约责任，并在发生违约时按照约定执行。6.争议解决：双方可以在合同中约定争议解决的具体方式，如协商不成，可选择调解或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某项财产享有所有权、使用权等权利的状态。2.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.诉讼：指将纠纷提交给法院审理，通过司法程序解决争议的方式。6.公证：指由公证机关对法律行为、法律事实或法律文件的真实性、合法性进行证明的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店铺为家族传承的老字号，乙方计划保留原有经营特色。2.场合：店铺位于即将开发的商业区，乙方看好未来发展前景，希望提前锁定店铺。补充条款：若因政府征收、城市规划等原因导致店铺无法继续经营，双方应协商解决，甲方应退还乙方已支付的款项，并按实际情况给予乙方一定的补偿。3.场合：乙方计划对店铺进行改造或扩建，需要了解相关政策。补充条款：甲方应提供店铺所在区域的相关政策信息，包括但不限于改造、扩建的审批流程和规定，以便乙方顺利进行后续工作。4.场合：店铺涉及特殊行业，如餐饮、医药等，乙方需要了解行业规定。补充条款：甲方应向乙方提供店铺所在行业的特殊规定和许可证信息，协助乙方办理相关手续。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件2.店铺产权证明文件3.店铺租赁合同（如有）4.店铺经营许可证、卫生许可证等相关证件5.店铺财务报表及资产清单6.交易资金支付凭证7.双方签署的合同补充协议