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文档简介

铺面转让协议书范本

甲方（转让方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号码/p>

乙方（受让方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号码/p>

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的铺面的合法所有者，现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方亦愿意接受该铺面。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

1.1甲方同意将其位于北京市朝阳区XX路XX号的铺面（以下简称“该铺面”）转让给乙方。

1.2该铺面的建筑面积为XX平方米，具体位置和范围以附件一《铺面平面图》为准。

1.3该铺面转让包括但不限于铺面本身、附属设施、设备及甲方在铺面上的所有权益。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该铺面的转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应在过户手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余转让款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

第三条铺面交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内将该铺面交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该铺面结构安全、设施设备完好，且无任何权属纠纷。

3.3甲方应向乙方提供该铺面的相关权属证明文件及历史交易文件。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理该铺面的过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

第五条铺面现状及保证

5.1甲方保证对该铺面拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、质押等权利负担。

5.2甲方保证在转让前已结清该铺面的所有债务，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.3甲方保证在转让过程中提供的所有文件、资料均真实有效，无任何虚假记载。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之五的违约金。

6.2如甲方未按约定交付铺面或过户，每逾期一日，应向乙方支付转让款千分之五的违约金。

6.3如任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

8.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

第九条其他

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签

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