个人楼房购房合同范本

个人楼房购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

通讯地址：_____________________

邮政编码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方购买楼房事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（以下简称该房屋）出售给乙方。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为________平方米。

1.3该房屋的房屋所有权证号为：____________________；国有土地使用权证号为：____________________。

1.4该房屋的规划设计用途为住宅，实际用途为住宅。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）。

2.2该房屋的总价款包括房屋本身的价格以及房屋所占土地使用权的价格。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方定金人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）。

3.2乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元），余款人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元）应于______年______月______日前付清。

（3）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首期房款人民币（大写）：__________________元整（￥__________________元），余款通过银行按揭贷款支付，具体贷款金额、期限、利率等以银行批准为准。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起______日内将该房屋交付给乙方。

4.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

4.3甲方应于房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情形。

5.2甲方保证该房屋的建筑结构、设施设备符合国家规定的质量标准，不存在任何安全隐患。

5.3甲方保证该房屋自交付之日起______年内，如因房屋主体结构质量问题导致乙方无法正常居住使用的，甲方应负责维修或赔偿。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋交易产生的税费。

6.2甲方应承担的税费包括：____________________。

6.3乙方应承担的税费包括：____________________。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之______的违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付房款千分之______的违约金。

7.3如因甲方原因导致房屋无法交付或无法办理房屋所有权转移登记手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.4如因乙方原因导致房屋交易无法进行，乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，甲乙双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：___