不得损坏房产租赁合同范本

不得损坏房产租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房产

甲方同意将位于_________________的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。租赁房产的具体地址、面积、结构、装修状况等信息详见附件一。

第二条租赁用途

乙方租赁房产的用途为_________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_________________

账号：_________________

户名：_________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_________________元整（￥_________________元）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第六条房产交付

甲方应在____年____月____日前将租赁房产交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房产状况，并签署房产交付确认书。

第七条房产维护

1.乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改动房产结构、设施设备，如需改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

3.乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

4.乙方应保持房产整洁，不得损坏房产的内外结构及设施设备。

第八条房产修缮

1.甲方负责租赁房产主体结构的维修。

2.乙方负责租赁房产的日常维护和非主体结构的维修。

3.如因乙方使用不当造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条房产返还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第十条合同变更和解除

1.合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.擅自改变租赁用途；

b.逾期支付租金超过____日；

c.擅自改动房产结构、设施设备；

d.利用房产进行违法活动；

e.损坏房产主体结构或设施设备，拒不修复或赔偿。

第十一条违约责任

1.甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

附件一：租赁房产详细信息

房产地址：_________________

房产面积：_________________

房