房地产经纪服务购房委托协议

房地产经纪服务购房委托协议合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（经纪方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在明确甲、乙双方在房地产经纪服务购房委托事项中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。2.定义和解释（1）“房地产经纪服务”是指乙方为甲方提供的与购房相关的一系列服务，包括但不限于房源信息提供、协助看房、协助谈判及签订合同等。（2）“房源信息”是指乙方通过各种渠道获取的待售房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。二、委托事项及要求1.委托购房的基本信息（1）甲方委托乙方购买位于__________（具体地址）的房屋，房屋面积约为__________平方米，户型为__________，预算价格为__________元。（2）甲方对房屋的其他要求：__________（如朝向、装修情况等）。2.购房需求及条件（1）甲方购房的目的为：__________（如自住、投资等）。（2）甲方具备的购房条件为：__________（如资金来源、购房资格等）。三、经纪服务内容1.房源信息提供（1）乙方应根据甲方的购房需求，通过多种渠道收集房源信息，并及时向甲方提供。（2）乙方提供的房源信息应包括房屋的基本情况、价格、产权情况、周边环境等详细信息。（3）乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.协助看房（1）乙方应根据甲方的要求，安排甲方实地查看房源。（2）在看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。（3）乙方应协助甲方与房屋出售方进行沟通，协调看房时间等事宜。3.协助谈判及签订合同（1）在甲方确定购买意向后，乙方应协助甲方与房屋出售方进行谈判，争取有利的购房条件。（2）乙方应协助甲方起草、审核购房合同，保证合同条款符合法律法规的规定和双方的利益。（3）在签订购房合同过程中，乙方应协助甲方办理相关手续，如缴纳定金、首付款等。四、服务费用及支付方式1.服务费用的标准及计算方式（1）甲方应向乙方支付的经纪服务费用为购房总价的__________%。（2）如因甲方原因导致交易未能完成，乙方仍有权收取服务费用的__________%作为劳务补偿。2.支付时间和方式（1）甲方应在签订购房合同后__________日内，向乙方支付服务费用的__________%作为首付款。（2）在房屋过户手续完成后__________日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。（3）甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.退费规定（1）如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致交易未能完成，双方应根据实际情况协商解决服务费用的退还问题。五、双方的权利和义务1.委托人的权利和义务（1）权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供经纪服务。甲方有权了解房源信息的真实情况。甲方有权在签订购房合同前，对房屋进行实地查看。甲方有权根据自己的意愿决定是否购买房屋。（2）义务甲方应按照本协议的约定向乙方支付服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房需求及相关信息。甲方应配合乙方的工作，如按时看房、提供相关证件等。甲方在签订购房合同后，应按照合同的约定履行自己的义务。2.经纪方的权利和义务（1）权利乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购房需求及相关信息。乙方有权根据市场情况和甲方的需求，调整服务内容和方式。（2）义务乙方应按照本协议的约定为甲方提供经纪服务。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。乙方应协助甲方解决在购房过程中遇到的问题。六、房源信息的真实性和准确性1.经纪方的保证责任乙方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，且来源合法。乙方应对房源信息进行核实和审查，如发觉房源信息存在虚假、错误或遗漏等情况，应及时告知甲方，并采取相应的措施予以纠正。如因乙方提供的房源信息不实给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.委托人的核实义务甲方有义务对乙方提供的房源信息进行核实和确认。甲方在看房过程中，应仔细查看房屋的实际情况，如发觉房屋实际情况与乙方提供的房源信息不符，应及时告知乙方。甲方在签订购房合同前，应认真审查合同条款，保证合同内容符合自己的意愿和要求。如因甲方未履行核实义务而导致的损失，由甲方自行承担。七、违约责任1.委托人的违约责任（1）若甲方违反本协议的约定，未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。（2）若甲方在签订购房合同后，无正当理由拒绝履行合同，导致交易，甲方应向乙方支付服务费用的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方违反本协议的保密条款，泄露乙方的商业秘密或个人隐私，甲方应向乙方支付服务费用的__________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.经纪方的违约责任（1）若乙方违反本协议的约定，未按照甲方的要求提供经纪服务，或提供的服务不符合本协议的约定，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的__________%向甲方支付违约金。（2）若乙方提供的房源信息不实，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方的实际损失。（3）若乙方违反本协议的保密条款，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付服务费用的__________%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.不可抗力情况下的责任免除（1）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决本协议的履行问题。如无法协商一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在本协议履行过程中，如因法律法规的变更或其他客观情况的变化，导致本协议的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，并签订书面协议。2.协议解除的条件和程序（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若乙方未按照本协议的约定为甲方提供经纪服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。（3）若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。（4）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。3.协议变更或解除后的处理（1）本协议变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行各自的义务。（2）如本协议解除，乙方应在协议解除后__________日内，退还甲方已支付的服务费用（如有）。（3）如本协议解除是因一方违约导致的，违约方应承担相应的违约责任。九、保密条款1.保密信息的范围（1）本协议履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及与购房相关的其他信息，均属于保密信息。（2）保密信息包括但不限于房屋的价格、位置、户型、产权情况、交易信息、双方的身份信息、联系方式等。2.双方的保密义务（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要的措施，保证保密信息的安全。如因一方泄露保密信息给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起__________年。十、争议解决1.争议的解决方式（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）双方同意，在本协议履行过程中发生的争议，如选择仲裁解决，应提交__________仲裁委员会进行仲裁。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.管辖法院或仲裁机构（1）如双方选择向人民法院提起诉讼，应由本协议签订地的人民法院管辖。（2）如双方选择仲裁解决争议，应由双方约定的仲裁机构进行仲裁。十一、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。（2）通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。如对方变更联系地址或电子邮箱，应及时通知对方，否则，由此造成的通知无法送达的后果，由未通知方承担。2.送达的认定（1）通知以信函形式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（2）通知以传真形式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期。（3）通知以邮件形式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十二、其他条款1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜的处理本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.委托人提供的相关