度租赁合同范本解析

度租赁合同范本解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁物描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2租赁物内的附属设施、设备、装修及家具家电等物品清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照合同约定将租赁物及附属设施、设备、装修及家具家电等物品恢复原状并交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备、装修及家具家电等物品恢复原状并交还给甲方，甲方在确认无损坏或缺失后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及押金；（2）甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全标准；（3）甲方不得干涉乙方正常使用租赁物，但乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途；（4）甲方应在合同期满后及时退还乙方押金。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；（2）乙方应按约定支付租金及押金；（3）乙方应合理使用租赁物，爱护附属设施、设备、装修及家具家电等物品；（4）乙方在租赁期满后应按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备、装修及家具家电等物品恢复原状并交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（附件一：租赁物附属设施、设备、装修及家具家电等物品清单）注意事项1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的签订合同资格，甲方为租赁物的合法所有者或有权出租者，乙方应具有相应的民事行为能力。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积、结构等，以及附属设施和物品清单，避免因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：双方应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条款，避免对租赁期限的理解不一致。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间需明确，包括逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金处理：押金的数额、支付方式和退还条件需详细约定，确保双方利益。6.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋维护、设施使用等。7.违约责任：规定违约行为及相应的违约金或赔偿金，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常首选友好协商，为诉讼。解决办法合同解释：如合同条款存在歧义，可参照合同的目的、交易习惯和诚信原则进行解释。争议调解：如发生纠纷，可先通过调解组织进行调解，以减少诉讼成本和时间。法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性、有效性及公平性。法律名词解释出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：取得出租方同意，使用并支付租金的个人、法人或其他组织。租赁期限：双方约定的租赁物的使用时限。押金：为确保承租方按照合同约定使用和返还租赁物，预先支付的金钱保证。违约金：合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的赔偿金额。滞纳金：因未按约定时间支付款项而应支付的额外费用。争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款1.学生租房：很多学生在外地上学时会选择租房。补充条款：甲方应保证房屋内家具电器的安全使用，乙方在使用过程中若因正常使用造成损耗，甲方应负责维修或更换。2.企业员工临时住宿：企业为外派员工提供临时住宿。补充条款：乙方因工作原因需临时搬离的，应提前____天通知甲方，双方协商解决剩余租期及租金问题。3.家庭短期旅游租赁：家庭去外地旅游，会选择短期租赁。补充条款：乙方租赁期间应爱惜房屋及内部设施，如有非正常使用造成的损坏，乙方应按市价赔偿。4.艺术家工作室租赁：艺术家需要一个空间来进行创作。补充条款：甲方应提供安静的创作环境，并允许乙方在合理范围内进行艺术创作布置。5.创业公司办公场所租赁：新成立的公司需要办公场所。补充条款：乙方在租赁期间进行公司运营，甲方应提供必要的支持，如