南京 前期物业合同范本

南京前期物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在南京地区进行前期物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方委托乙方对位于南京地区的__________（以下简称“物业管理区域”）进行前期物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于__________（具体描述物业管理区域范围）。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行全面、有效的管理。

2.2乙方应负责物业管理区域内的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

2.3乙方应协助甲方处理物业管理区域内发生的各类突发事件。

2.4乙方应定期向甲方报告物业管理区域内的各项工作情况。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方按照甲方要求，提供前期物业管理服务，服务费用为人民币__________元/月。

4.2甲方应于每月__________日前支付乙方当月服务费用。

4.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具合法、有效的发票。

五、双方责任与义务

5.1甲方责任与义务：

（1）配合乙方开展物业管理各项工作；

（2）按照约定支付乙方服务费用；

（3）提供物业管理区域内的相关资料；

（4）协助乙方处理物业管理区域内发生的各类突发事件。

5.2乙方责任与义务：

（1）按照本合同约定，提供前期物业管理服务；

（2）确保物业管理区域内的安全、消防、环境卫生、绿化等工作；

（3）定期向甲方报告物业管理区域内的各项工作情况；

（4）妥善保管甲方提供的资料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为__________。

6.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向南京地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目概况说明书

2.物业管理区域平面图

3.甲方提供的资料清单

4.乙方提供的资质证书复印件

5.乙方收费标准及服务项目明细表

6.甲方支付方式及时间安排表

7.争议解决方式及管辖法院约定

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保物业管理区域内的服务质量，特委托第三方（以下简称“第三方”）参与前期物业管理，并与乙方（以下简称“乙方”）就物业管理事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方委托乙方在南京地区对__________（以下简称“物业管理区域”）进行前期物业管理。

1.2物业管理区域包括但不限于__________（具体描述物业管理区域范围）。

二、第三方参与

2.1第三方作为甲方委托的第三方主体，负责监督、协调乙方在物业管理区域内的服务活动。

2.2第三方有权对乙方的工作进行定期检查，并提出改进意见。

2.3第三方应确保乙方按照甲方要求，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。

三、服务内容

3.1乙方应按照甲方要求，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行全面、有效的管理。

3.2乙方应负责物业管理区域内的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

3.3乙方应协助第三方处理物业管理区域内发生的各类突发事件。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方按照甲方要求，提供前期物业管理服务，服务费用为人民币__________元/月。

5.2甲方应于每月__________日前支付乙方当月服务费用。

5.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具合法、有效的发票。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

6.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理区域内的各项工作情况。

6.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的各类突发事件进行及时处理。

6.4甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的各类投诉进行妥善处理。

七、乙方责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定，提供前期物业管理服务。

7.2乙方应确保物业管理区域内的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理区域内的各项工作情况。

7.4乙方应妥善保管甲方提供的资料。

八、第三方责任与权利

8.1第三方有权对乙方的工作进行监督、协调，并提出改进意见。

8.2第三方有权要求乙方按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

8.3第三方有权要求乙方对物业管理区域内发生的各类突发事件进行及时处理。

8.4第三方有权要求乙方对物业管理区域内发生的各类投诉进行妥善处理。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为__________。

9.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向南京地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过第三方监督和协调，确保乙方在物业管理区域内的服务质量，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方及第三方的责任与义务，确保物业管理区域内的各项管理工作得到有效执行，为业主提供优质的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为维护自身合法权益，确保在南京地区承接的物业管理项目的顺利进行，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为项目监督顾问，并与甲方（以下简称“甲方”）就物业管理合作事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1乙方在南京地区承接了__________（以下简称“物业管理项目”）的物业管理服务。

1.2物业管理项目包括但不限于__________（具体描述物业管理项目范围）。

二、第三方参与

2.1第三方作为乙方引入的项目监督顾问，负责对物业管理项目进行监督、评估和提供专业建议。

2.2第三方有权要求乙方提供项目管理相关资料，并有权进入物业管理项目现场进行检查。

2.3第三方应协助乙方提升项目管理水平，确保项目符合相关法规和行业标准。

三、服务内容

3.1乙方应按照约定，对物业管理项目进行全面的物业管理服务。

3.2乙方应负责物业管理项目的安全、消防、环境卫生、绿化等工作。

3.3乙方应定期向第三方报告物业管理项目的各项工作情况，并及时响应第三方提出的建议。

四、服务期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方按照约定提供物业管理服务，服务费用为人民币__________元/月。

5.2甲方应于每月__________日前支付乙方当月服务费用。

5.3甲方支付乙方服务费用后，乙方应向甲方开具合法、有效的发票。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并保证支付及时。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的管理支持和资源，以确保项目管理效率。

6.3乙方有权要求甲方配合乙方在物业管理项目中采取的合理措施。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照约定支付乙方服务费用，并确保支付方式符合双方协议。

6.2甲方应提供乙方开展物业管理服务所需的相关资料和信息。

6.3甲方应配合乙方在物业管理项目中的工作，包括但不限于提供必要的工作场地和设施。

七、第三方责任与权利

7.1第三方有权要求乙方提供项目管理相关资料，并有权进入物业管理项目现场进行检查。

7.2第三方有权对乙方的工作进行评估，并提出改进建议。

7.3第三方有权要求乙方及时纠正项目管理中的不足，并确保项目符合相关法规和行业标准。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为__________。

8.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向南京地区有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双