乡村独院转让合同范本

乡村独院转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________（以下简称“转让房屋”）的所有权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1转让房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2转让房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于土地证、房屋所有权证等。

1.3转让房屋的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

二、转让房屋的价格及支付方式

2.1本合同转让房屋的价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述转让房屋的全部款项。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提交银行汇款凭证。

三、转让房屋的交付及使用

3.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后__________日内，将转让房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到转让房屋后，应立即办理产权过户手续，甲方应予以协助。

3.3乙方在取得转让房屋所有权后，有权按照国家法律法规及土地使用权出让合同约定使用该房屋。

四、税费承担

4.1双方约定，本合同项下涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲方承担。

4.2乙方在办理产权过户手续时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未在约定的时间内将转让房屋交付给乙方，应向乙方支付相当于转让房屋总价款__________%的违约金。

5.2如乙方未在约定的时间内支付转让房屋的全部款项，应向甲方支付相当于转让房屋总价款__________%的违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.转让房屋的土地证、房屋所有权证等权属证明文件复印件；

2.银行汇款凭证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为维护自身合法权益，确保转让房屋过程的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证方及协助方。乙方（以下简称“乙方”）同意在甲方的权益主导下，就甲方将其位于__________（以下简称“转让房屋”）的所有权转让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让房屋的基本情况

1.1转让房屋位于__________，具体地址为__________。

1.2转让房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于土地证、房屋所有权证等。

1.3转让房屋的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

二、转让房屋的价格及支付方式

2.1本合同转让房屋的价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述转让房屋的全部款项。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提交银行汇款凭证。

三、第三方职责及权利

3.1第三方在本合同中担任见证方及协助方，负责监督合同的履行，确保甲方权益得到保障。

3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并对违约行为提出警告或协助甲方采取法律手段维护自身权益。

3.3第三方有权获取本合同履行过程中的相关资料，并对乙方进行必要的调查。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有对转让房屋的所有权，乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用、转让或抵押转让房屋。

4.2甲方在乙方支付全部款项后，应及时办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权。

4.3甲方有权要求乙方按照国家相关规定缴纳相关税费，并承担相应的责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未在约定的时间内支付转让房屋的全部款项，应向甲方支付相当于转让房屋总价款__________%的违约金。

5.2如乙方在未支付全部款项前，擅自使用、转让或抵押转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付甲方应得的款项，否则甲方有权采取法律手段维护自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.转让房屋的土地证、房屋所有权证等权属证明文件复印件；

2.银行汇款凭证；

3.第三方见证协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第三方介入本合同的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保合同履行过程中的公正与透明。甲方为主导的目的和意义在于维护自身权益，确保转让房屋过程顺利进行，同时提高交易安全性，降低风险。通过引入第三方，甲乙双方均能更好地履行合同义务，共同维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在购买__________（以下简称“转让标的”）过程中的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证方及协助方。甲方（以下简称“甲方”）同意在乙方权益主导下，就甲方将其拥有的转让标的转让给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的的基本情况

1.1转让标的位于__________，具体地址为__________。

1.2转让标的的权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

1.3转让标的的土地使用权面积为__________平方米，房屋建筑面积为__________平方米。

二、转让标的的价格及支付方式

2.1本合同转让标的的价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付上述转让标的的全部款项。

2.3支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提交银行汇款凭证。

三、第三方职责及权利

3.1第三方在本合同中担任见证方及协助方，负责监督合同的履行，确保乙方权益得到保障。

3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务，并对违约行为提出警告或协助乙方采取法律手段维护自身权益。

3.3第三方有权获取本合同履行过程中的相关资料，并对甲方进行必要的调查。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有对转让标的的所有权，甲方在未收到全部款项前，不得擅自使用、转让或抵押转让标的。

4.2乙方在支付全部款项后，甲方应及时办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得转让标的的所有权。

4.3乙方有权要求甲方按照国家相关规定缴纳相关税费，并承担相应的责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在约定的时间内将转让标的交付给乙方，或未办理产权过户手续，应向乙方支付相当于转让标的总价款__________%的违约金。

5.2如甲方在乙方支付全部款项前，擅自使用、转让或抵押转让标的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方不得以任何理由拖欠或拒绝支付乙方应得的款项，否则乙方有权采取法律手段维护自身权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

1.转让标的的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件复印件；

2.银行汇款凭证；

3.第三方见证协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

第三方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购买转让标的过程中的权益得到