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文档简介
2025年个人二手房交易合同范文细则甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3房屋面积：____1.4房屋产权：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、租赁、债务及其他权利纠纷。二、交易价格与支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金，甲方收到定金后，双方进入正式购房程序。（2）乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在签订本合同之日起____个工作日内支付。（3）乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在办理房屋过户手续并取得房屋产权证书后____个工作日内支付。三、房屋交付与过户3.1交付期限：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以配合。过户费用按照相关规定承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所售房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。（3）甲方应在交付房屋时，将房屋及相关设施、设备等一并交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照约定支付购房款。（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋，并自行承担房屋装修、维修等费用。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，应及时办理水电、燃气等入户手续。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。（2）乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按约定办理水电、燃气等入户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
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