果园租赁协议

果园租赁协议甲方（出租方）：__________________________身份证号：_________________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（承租方）：__________________________身份证号：_________________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________为了促进果园资源的合理利用，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方果园租赁事项达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于____________________的果园（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方使用，租赁面积为_________亩。1.2租赁标的的具体位置、土地条件及周边环境情况，乙方已通过实地勘察了解清楚并确认。二、租赁期限2.1本租赁协议的租赁期为________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前________个月通知甲方，经甲方同意后，双方可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金金额：乙方同意支付甲方租金共计__________元人民币，租金按照以下方式支付：-年租金：__________元，支付方式为每年支付一次。3.2租金支付方式：乙方应在每年租赁期开始前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：-开户行：____________________________-户名：______________________________-账号：______________________________3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%每日计算。四、租赁物使用及管理4.1乙方应合理使用租赁标的，按照法律法规及农业规范要求进行果园管理和种植，确保不破坏土地及果树设施。4.2乙方应对租赁期间的果园进行正常的养护管理，包括但不限于施肥、浇水、修剪、除虫等。4.3乙方不得擅自改变租赁标的的使用性质或将其转租、转让给他人。4.4乙方应妥善保管租赁物及租赁期间使用的设施设备，不得擅自拆卸或改动，若发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.5租赁期内，乙方应按甲方要求定期报告果园的经营情况，包括种植状况、收益情况等。五、土地使用权及其他权利5.1租赁期内，乙方享有土地的使用权，除非合同另有约定，乙方可自由决定种植作物种类及方式。5.2甲方应保证所租赁的果园在租赁期内无任何法律纠纷，不得干涉乙方正常的生产活动。5.3甲方有权在租赁期内定期检查果园的使用情况，但应提前通知乙方，并避免影响乙方正常生产。六、税费责任6.1乙方应依法按时向税务部门申报并缴纳因使用果园而产生的税费。6.2甲方应负责缴纳与土地出租相关的税费。七、合同解除与违约责任7.1甲方可在以下情况下单方解除本合同：-乙方未按时支付租金，且逾期超过________天；-乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁物；-乙方违反国家法律法规，或果园管理存在重大问题，导致甲方财产或声誉受损。7.2乙方可在以下情况下解除本合同：-甲方未按约定提供符合使用要求的土地；-甲方未履行合同中约定的其他义务，严重影响乙方经营。7.3一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此产生的直接经济损失，并支付违约金__________元。7.4合同解除时，乙方应将租赁物归还甲方，并确保租赁物及设施设备完好无损。八、争议解决8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2本协议适用中华人民共和国法律。九、其他事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自甲乙双方签字之日起生效。甲方代表（签字）：______________