楼顶使用权协议

楼顶使用权协议甲方（楼宇所有人）：________________________________地址：______________________________________________联系电话：_________________________________________乙方（使用人）：___________________________________地址：______________________________________________联系电话：_________________________________________鉴于乙方需要使用甲方楼顶部分区域，并在该区域开展相关活动，甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，达成如下协议：一、协议目的1.1甲方同意将其所拥有的楼顶部分区域出租或提供给乙方使用，乙方同意按照本协议的条款使用该区域，并支付相关费用。二、使用区域及用途2.1甲方同意将位于________________（楼顶具体位置）的区域，作为乙方的使用场地。2.2乙方在楼顶的使用用途为：__________________________________________。2.3乙方不得擅自改变使用用途，若需变更使用用途，应提前征得甲方书面同意。2.4乙方使用楼顶区域时，必须遵守相关法律法规及楼宇管理规定，不得进行任何违法或有害于建筑物及周围环境的活动。三、使用期限3.1本协议的使用期限自______年___月___日起至______年___月___日止，使用期为______年。3.2若乙方需要续租使用权，必须在使用期满前______个月与甲方协商续签协议。3.3若甲方决定不再继续出租楼顶区域，应提前______个月通知乙方。四、使用费用及支付4.1乙方应向甲方支付楼顶使用权租金，租金为：_________元/年（或按月、按季度结算）。4.2乙方应在每年的______月______日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照_________%的比例收取滞纳金。4.3若乙方未按期支付租金，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相应的违约金。五、双方的责任与义务5.1甲方的责任与义务：5.1.1甲方应保证其拥有楼顶区域的使用权，并确保乙方在本协议期间有权使用该区域。5.1.2甲方应提供乙方所需的使用环境，并保证楼顶区域的基本安全设施。5.1.3甲方应确保乙方在使用楼顶期间不受到来自其他业主或第三方的不合理干扰。5.2乙方的责任与义务：5.2.1乙方应按时支付租金，并遵守楼宇管理规定。5.2.2乙方应合理使用楼顶区域，不得进行任何破坏性活动或违反公共安全的行为。5.2.3乙方应承担使用楼顶区域过程中产生的相关费用，包括但不限于电费、水费、清洁费等。5.2.4乙方应妥善保管在使用期间的设备及设施，不得擅自改动或移除原有设施。5.2.5如乙方在使用期间发生意外或损失，应自行承担责任，并负责赔偿甲方的损失。六、楼顶设施的维护与管理6.1甲方负责楼顶区域的基础设施的维护与保养，包括楼顶的防水、结构安全等。6.2乙方负责其使用区域内设备设施的日常维护与保养，确保其正常使用，不得影响楼顶结构和安全。6.3乙方在进行任何改动（如安装设备）时，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。6.4乙方不得擅自对楼顶进行破坏性施工，如需施工，应确保施工安全，并符合相关法律法规。七、风险与责任7.1在乙方使用楼顶期间，如发生任何安全事故、设备损坏或人员伤害等，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。7.2甲方不承担乙方在使用过程中发生的任何直接或间接损失，包括但不限于乙方设备的损坏、人员伤害等。7.3若乙方因使用楼顶区域而导致第三方权益受损，乙方应承担赔偿责任。八、协议的变更与解除8.1双方可以协商一致变更或解除本协议。8.2乙方未按期支付租金或违反本协议条款，甲方有权单方面解除协议，乙方应支付违约金，并立即停止使用楼顶区域。8.3本协议期满后，若乙方继续使用楼顶区域，双方应签订新的协议。8.4甲方在协议期间如果需要拆除或改变楼顶区域的设施，应提前______个月通知乙方，并采取合理补偿措施。九、争议解决9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3本协议适用中华人民共和国的相关法律。十、其他10.1本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充或修改。甲方（签字）：____________