农村宅基地合同范本

农村宅基地合同范本

甲方（出让方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（受让方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出让农村宅基地给乙方使用一事，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方同意将其位于_________________________的宅基地（以下简称“该宅基地”）出让给乙方使用。

1.2该宅基地的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3该宅基地的面积为______平方米，土地使用权证编号为______。

1.4该宅基地的使用权类型为集体土地使用权，用途为住宅用地。

第二条宅基地出让条件

2.1甲方保证对该宅基地拥有合法的出让权，且该宅基地不存在任何权属争议。

2.2甲方保证该宅基地未被抵押、查封或涉及其他任何法律纠纷。

2.3甲方保证该宅基地的出让符合当地土地利用总体规划和村庄规划。

2.4甲方保证在合同签订前已依法办理了该宅基地的出让审批手续。

第三条宅基地出让价格及支付方式

3.1甲乙双方同意该宅基地的出让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.2乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

3.3乙方应在支付定金后______日内支付剩余出让款项。支付方式为：______。

3.4甲方应在收到全部出让款项后______日内向乙方出具收款凭证。

第四条宅基地交付

4.1甲方应在收到全部出让款项后______日内将该宅基地交付给乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该宅基地的基础设施和基本条件符合乙方使用要求。

4.3甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本合同约定收取宅基地出让款项。

5.1.2甲方有义务保证该宅基地的权属清晰，无争议。

5.1.3甲方有义务协助乙方办理该宅基地的产权过户手续。

5.1.4甲方有义务在交付宅基地时提供该宅基地的相关权属证明文件。

5.1.5甲方有义务在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得违反合同约定。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在支付全部出让款项后使用该宅基地。

5.2.2乙方有义务按照本合同约定支付宅基地出让款项。

5.2.3乙方有义务在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得违反合同约定。

5.2.4乙方有义务在宅基地使用过程中保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.2.5乙方有义务在宅基地使用过程中，遵守当地的土地利用总体规划和村庄规划。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照本合同约定交付宅基地或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为宅基地出让价格的______%。

6.2如乙方未能按照本合同约定支付宅基地出让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

6.3任何一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3如一方要求变更或解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明理由。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月_