摊位租赁市场租赁合同范本

摊位租赁市场租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条摊位概述1.1摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于__________，具体位置详见附件一。1.2摊位面积：出租摊位面积共计______平方米，具体尺寸详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。双方达成一致意见后，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定使用出租摊位，未经甲方书面同意，乙方不得改变摊位用途。5.2乙方应合理使用摊位及附属设施，按照甲方提供的维修保养规定进行维护，确保摊位及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致摊位及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条责任及义务6.1甲方应保证出租摊位的合法性，并确保乙方在租赁期间正常使用。6.2乙方应遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害甲方及市场其他商户的合法权益。6.3乙方应按照甲方的要求参加市场内组织的各项活动，共同维护市场秩序。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租摊位。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.条款审阅：甲乙双方在签订合同前，应仔细审阅合同条款，确保条款内容符合双方的真实意愿和合法权益。2.权利义务：明确双方的权利和义务，尤其是关于租金支付、摊位使用、维修保养等方面的具体责任。3.租赁期限：双方应协商确定租赁期限，并在合同中明确标注起始和终止日期。4.租金及保证金：租金金额、支付方式、保证金数额及退还条件应在合同中明确规定。5.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。6.争议解决：合同应载明争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.争议协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依法采取调解、仲裁或向人民法院提起诉讼的方式解决争议。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有出租物的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的出租物的当事人。租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。租金：承租方为使用出租物而支付给出租方的费用。保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方缴纳的一定数额的钱款。违约金：一方违反合同约定时，根据合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。损失赔偿：因一方违约给另一方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：市场举办大型促销活动或节庆活动时。补充条款：甲方应提前通知乙方活动安排，乙方应配合甲方完成相关布置与活动要求。在此期间，若乙方摊位需进行特殊布置，双方应协商一致，并乙方需承担相关费用。2.场合：市场进行整体装修或改造时。补充条款：甲方计划进行市场整体装修或改造时，应提前三个月通知乙方，并协商确定装修期间的摊位安排或租金减免事宜。乙方应理解并配合甲方的工作。3.场合：乙方需临时扩大经营面积或调整摊位位置时。补充条款：乙方如因经营需要，希望扩大经营面积或调整摊位位置，应提前一个月向甲方提出申请。甲方根据实际情况和市场需求进行考虑，并书面回复乙方。若双方达成一致，应签订补充协议。4.场合：市场内发生突发事件，如火灾、水患等。补充条款：如因不可抗力事件导致市场无法正常经营，双方互不承担违约责任。甲方应尽快修复损坏设施，乙方应积极配合甲方