2025年度甲级写字楼租赁合同（含设施维护）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度甲级写字楼租赁合同（含设施维护）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为甲级写字楼，位于______（具体地址），面积______平方米。租赁物2（如有）：名称为______，位于______（具体地址），面积______平方米。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防设施、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备合法的产权证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足甲方正常经营需求，包括但不限于设施完善、环境舒适、安全可靠等方面的要求。乙方保证所提供的租赁物在租赁期间，满足甲方正常使用条件，不出现因租赁物质量问题导致的甲方损失。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的办公场所。四、设施维护与保养1.设施维护乙方负责租赁物的日常维护保养，确保设施的正常运行。甲方应按乙方要求使用租赁物，不得擅自改动或损坏设施。2.设施维修如租赁物发生故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内进行维修。乙方维修过程中产生的合理费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的写字楼进行实地考察和验收，如发现写字楼不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。有权根据自身经营需要调整租赁面积，但应提前______天通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的写字楼，并按照合同约定支付租金。乙方进行设施维护时，甲方应提供必要的配合，如提供维护人员出入等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供写字楼后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致空置或使用不当，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保写字楼符合租赁合同约定的条件，包括但不限于设施完好、环境整洁、安全可靠等。负责写字楼的基本设施维护，如保洁、绿化、公共区域维修等。六、设施维护与保养1.设施维护乙方应定期对写字楼进行维护保养，确保设施正常运行。甲方在使用过程中应合理使用设施，避免损坏。2.设施维修如写字楼设施发生故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后______小时内进行维修。乙方维修过程中产生的合理费用由乙方承担。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金租赁期间，甲方应于每月______日支付当月租金，租金支付至乙方指定的账户。3.保证金甲方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，乙方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应支付______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的写字楼，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能履行设施维护义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、设施维护方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。