新型居住区管理前期物业服务合同2025年

新型居住区管理前期物业服务合同2025年甲方（开发建设单位）：____乙方（物业服务企业）：____鉴于甲方为新型居住区的开发建设单位，乙方为具有相应资质的物业服务企业，为规范新型居住区的物业管理活动，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就新型居住区管理前期物业服务事宜达成如下协议：一、合同主体1.1甲方甲方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____1.2乙方乙方名称：____地址：____联系人：____联系电话：____二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。三、服务内容3.1物业服务范围（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位和相关场所的清洁卫生；（3）物业共用部位和相关场所的秩序维护；（4）物业使用中对违法违规行为的制止、报告等；（5）法律法规和合同约定的其他事项。3.2物业服务内容（1）乙方应按照国家及地方相关法规、政策的要求，提供优质的物业服务；（2）乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行；（3）乙方应负责物业共用部位和相关场所的清洁卫生工作，确保环境整洁；（4）乙方应加强物业共用部位和相关场所的秩序维护，保障业主的人身财产安全；（5）乙方应制止和报告违法违规行为，配合甲方及相关部门进行处理；（6）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督和指导。四、服务费用4.1物业服务费（1）乙方按照____元/平方米·月的标准向甲方收取物业服务费；（2）物业服务费按季度收取，每季度____日前支付；（3）乙方应在收费后向甲方开具正规发票。4.2其他费用（1）乙方代收代缴水费、电费、燃气费等费用，不得加收任何手续费；（2）乙方代为办理房屋装修、维修等手续，不得收取任何费用；（3）乙方为业主提供增值服务，按双方约定收费标准收取费用。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督、检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业服务；（3）甲方应按照合同约定及时支付物业服务费；（4）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的条件和支持。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业服务；（3）乙方应接受甲方的监督、检查，及时整改存在的问题；（4）乙方应协助甲方处理与物业服务相关的投诉、纠纷等事宜。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若乙方未能按照合同约定提供优质的物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为____天。6.3若甲方未能按照合同约定及时支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付欠费。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，有效期内双方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，变更或终止本合同。7.3如一方违反本合同规定，另一方有权要求解除本合同。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，