重庆商品房代理销售合同修订版

以重庆商品房代理销售合同修订版合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方，即商品房代理销售方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目性质：__________1.5项目土地使用权证号：__________1.6项目预售许可证号：__________第二条代理销售范围及期限2.1乙方代理销售的项目范围包括：项目的全部或部分商品房，具体范围以附件一为准。2.2代理销售期限为____年__月__日至____年__月__日。第三条代理销售价格及支付方式3.1甲方应向乙方提供项目销售价格表，并确保价格表的准确性。乙方应按照甲方提供的销售价格表进行销售。3.2乙方应在代理销售期限结束后____个工作日内，向甲方支付代理销售款项。支付方式为_______（现金、转账、支票等）。第四条乙方职责4.1乙方负责对项目进行市场调研，制定销售策略，开展销售活动。4.2乙方应按照甲方提供的资料进行宣传推广，确保宣传推广的真实性、合法性。4.3乙方应妥善保管甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。4.4乙方应按照甲方的要求提供销售报告，及时反馈销售情况。第五条甲方职责5.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于土地使用权证、预售许可证、建筑规划许可证等。5.2甲方应确保项目的合法性、合规性，对项目的质量、进度等负责。5.3甲方应在代理销售期限结束后____个工作日内，向乙方支付代理销售佣金。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定履行代理销售职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理销售金额的______%。6.2如甲方未按照本合同约定履行支付义务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保每一份合同都有唯一的编号，便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以便于联系和确认合同主体。3.项目基本情况：详细描述项目的名称、地点、规模、性质及相关的土地使用权证号和预售许可证号，确保项目的合法性。4.代理销售范围及期限：明确乙方代理销售的具体商品房范围和期限，避免日后纠纷。5.代理销售价格及支付方式：甲方应提供准确的销售价格表，乙方应按约定支付方式及时支付销售款项。6.双方职责：明确甲乙双方在代理销售过程中的责任和义务，确保销售活动的顺利进行。7.违约责任：约定违约金和滞纳金的比例，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。9.其他约定：包括合同的生效时间、有效期限和补充协议的法律效力等。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指授权他人代为办理特定事务的一方，本合同中为商品房的开发商。2.受托方（乙方）：指接受委托方授权代为办理特定事务的一方，本合同中为商品房的代理销售方。3.代理销售：指受托方在委托方的授权范围内，代为销售商品房的行为。4.预售许可证：指政府主管部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的法定证件。5.土地使用权证：指政府颁发的，证明土地使用者拥有土地使用权合法权利的证件。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指债务人在约定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款利息。8.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：项目开盘促销活动补充条款：考虑到开盘促销活动的特殊性，双方同意在活动期间，乙方可以根据市场反应和实际情况，对销售策略进行临时调整，但需提前通知甲方并得到甲方书面同意。2.场合：节假日或特殊节日销售补充条款：若遇节假日或特殊节日，乙方可以推出特别优惠活动以吸引购房者，但所有优惠条件及活动方案需提前与甲方协商一致，并在活动前进行公告。3.场合：房地产政策调整补充条款：若在合同有效期内，国家和地方房地产政策发生重大调整，影响到了项目的销售，双方应立即进行沟通，根据实际情况调整销售策略和价格，必要时可延长代理销售期限。4.场合：项目工程进度变更补充条款：如因甲方工程进度原因导致项目交付日期推迟，乙方应及时调整销售计划，并在甲方提供新的交付日期后，重新制定销售方案。合同所需附件列表：1.附件一：项目销售价格表说明：甲方提供的详细销售价格表，包括各户型、楼层的价格。2.附件二：项目土地使用权证复印件说明：甲方提供的项目土地使用权证的复印件，以证明项目的土地使用合法性。3.附件三：项目预售许可证复印件说明：甲方提供的项目预售许可证的复印件，以证明项目的预售合法性。4.附件四：乙方销售业绩报告模板说明：双方约定的销售业绩报告格式，乙方需定期向甲方报告销售情况。5.附件五：乙方宣传资料样本说明：乙方制作的