父子房屋过户合同凭证

父子房屋过户合同凭证合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/街_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，房屋性质为_______，土地用途为_______。第二条房屋过户价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为房屋过户的价格。2.2乙方应按照本合同约定的价格一次性支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋过户所需的一切合法有效文件和证明材料。3.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，按照当地房地产交易管理部门的规定，办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第四条权利与义务4.1甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、债务纠纷等法律瑕疵，并保证房屋过户至乙方名下后，乙方对该房屋拥有完全的所有权。4.2乙方在过户手续办理完成后，享有该房屋的所有权，并承担相应的维修、管理、使用等责任。4.3甲方应在过户手续办理完成后，将房屋的钥匙、相关图纸、使用说明书等资料交付给乙方。4.4乙方应按照房屋的实际情况和使用性质，合理使用房屋，并遵守我国法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋过户价格的_______%。5.2如果因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付因解除合同而产生的损失赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁关系、抵押权等，以免影响过户手续的顺利进行。2.合法文件：双方需提供真实、合法、有效的身份证明和房屋相关证明文件，确保过户手续符合法律规定。3.过户费用：双方应明确过户过程中产生的相关费用，如税费、手续费等，并按照约定承担各自的责任。4.诚信履行：双方应严格按照合同的约定履行义务，如乙方按时支付过户款项，甲方协助办理过户手续等。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，如支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或一方依法行使解除权，使合同归于消灭的法律行为。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.诚信履行：指合同当事人按照合同约定，诚实守信地履行合同义务。根据我国《合同法》规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母为了子女教育，将名下学区房过户给子女。“甲方应确保该房屋在过户给乙方后，继续作为乙方的学区房使用，不得在此期间将该房屋出售或抵押给第三方。”“乙方在完成过户手续后，应确保该房屋主要用于自身及其子女的教育居住，不得随意改变房屋用途。”2.场合：父母为了让子女继承家业，将商铺过户给子女。“甲方应向乙方提供商铺的运营资料、客户名单等相关商业信息，以便乙方顺利接管并继续经营。”“乙方应尊重甲方原有的商业信誉和客户关系，努力维护和提升商铺的商业价值。”3.场合：父母在子女婚前，将房产过户给子女作为婚前财产。“本合同项下的房屋过户给乙方，视为甲方对乙方的婚前赠与，该房屋属于乙方的婚前个人财产。”“如乙方婚后发生离婚等情况，该房屋不作为夫妻共同财产分割。