青岛市购房合同样本

青岛市购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.4房屋用途：__________1.5房屋产权性质：__________1.6房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（2）余款支付：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应进行验收。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起____个工作日内，对乙方提出的问题予以答复和处理。第四条房屋产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋产权过户所涉及的一切费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.2如乙方未能按照本合同约定的期限支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。5.3双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，经双方协商一致，可以解除或变更本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，乙方应核实房屋的具体信息，包括房屋坐落、结构、面积、用途、产权性质及所有权证号，以确保房屋的真实性和合法性。2.明确价格与支付方式：合同中应详细约定房屋总价款、首付款及余款支付的时间和方式。3.房屋交付与验收：合同中应明确房屋交付的时间和验收流程，乙方应在验收期内对房屋质量提出异议。4.产权过户：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应承担相关费用。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和途径，如协商和诉讼。解决办法：1.确认房屋信息：乙方可以通过查询房地产登记簿、实地查看房屋等方式核实房屋信息。2.明确价格与支付方式：双方应在合同中详细约定价格和支付方式，并在合同履行过程中按照约定执行。3.房屋交付与验收：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应在约定时间内答复和处理。4.产权过户：双方应按照合同约定的时间办理过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：如一方违约，另一方可以依据合同约定要求支付违约金或采取其他法律手段追究责任。6.争议解决：如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定支付给对方的一定数额的货币。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理和解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭购房用于自住补充条款：考虑到乙方购买房屋用于自住，双方可约定在交付房屋时，甲方需保证房屋内部设施（如水电、暖气、燃气等）正常运作，并且提供一段时间的免费保修服务。2.应用场合：投资者购买房屋用于出租补充条款：若乙方购买房屋用于出租，双方可约定甲方在交付房屋时提供一份房屋状况报告，包括房屋结构安全、设施设备的详细情况，以便乙方了解房屋的真实状态，做出投资决策。3.应用场合：房屋为遗产或共有财产补充条款：若房屋为甲方继承的遗产或共有财产，双方应约定甲方需在合同签订前取得所有共有权人或继承人的一致同意，并提供相应的法律文件证明。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：若房屋存在租赁合同，双方应明确乙方是否接受现有租赁合同条款，并约定甲方在合同签订后一定时间内协助乙方与租客进行交接。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋现状说明书5.房屋质量保证书（如有）6.房屋租赁合同复印件（如有）7.其他与房屋有关的文件和证明材料1.如果你打算把房子作为温馨的家，那么我们建议在合同里加上一条，保证房屋的基本设施在交付时都能正常使用，让你搬家后能立刻享受家的温暖。2.对于想要买房出租的朋友们，我们建议在合同中明确甲方提供一份详细的房屋状况报告，这样你就能清楚地知道自己的投资状况，心里更有底。3.如果房子是遗产或者有多个共有权人，