农村合作建房合同

农村合作建房合同合同编号：__________甲方（合作建房人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（建房人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方自愿合作建房，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合作建房项目1.1合作建房项目名称：__________1.2合作建房项目地址：__________1.3合作建房项目规模：__________1.4合作建房项目用途：__________第二条合作建房期限2.1本合同自双方签署之日起生效，合作建房期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第三条合作建房投资及分配3.1甲方投资金额：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。3.2乙方投资金额：人民币（大写）：______元整（小写）：__________元。3.3合作建房完成后，甲方享有______%的产权，乙方享有______%的产权。第四条合作建房责任4.1甲方责任：4.1.1提供合法有效的土地使用权证等相关证件；4.1.2负责办理合作建房项目的审批手续；4.1.3负责支付合作建房项目所需的各种行政事业性收费；4.1.4按约定及时支付投资款项。4.2乙方责任：4.2.1负责合作建房项目的施工；4.2.2保障施工质量，确保合作建房项目符合国家规定的质量标准；4.2.3按约定及时支付投资款项。第五条合作建房进度及质量5.1乙方应按照国家规定的施工标准和规范进行施工，确保合作建房项目质量；5.2乙方应在合同约定的工期内完成合作建房项目，如因特殊情况需要延期，应提前______日通知甲方，并书面说明原因；5.3甲方有权对合作建房项目的施工进度、质量进行监督，乙方应予以配合。第六条合作建房费用6.1合作建房项目的预算为人民币（大写）：______元整（小写）：__________元；6.2乙方应按照预算合理安排施工，未经甲方同意，不得擅自增加费用；6.3乙方应在每月底向甲方提交当月施工费用清单，甲方应在收到清单后______日内审核确认。第七条合作建房项目的交付及验收7.1合作建房项目完成后，乙方应通知甲方进行验收；7.2甲乙双方应在验收合格后______日内办理产权转移手续；7.3合作建房项目交付使用后，甲方有权对乙方提供的售后服务进行监督。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；8.2甲方未按约定支付投资款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担违约金，违约金为投资款项的______%；8.3乙方未按约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.法律文件齐全：甲方需提供合法有效的土地使用权证等相关证件，确保合作建房的合法性。3.质量标准合规：乙方应保障施工质量，确保合作建房项目符合国家规定的质量标准。4.费用控制：乙方应按照预算进行施工，不得擅自增加费用，且需按时向甲方提交费用清单。5.验收程序：合作建房项目完成后，双方应按约定的程序进行验收，并办理产权转移手续。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金的具体数额。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利义务：指合同当事人依法享有权利和承担义务的法律状态。2.土地使用权证：是国家依法发给土地使用权人的证明文件，证明其对该土地拥有使用权利。3.合同生效：指合同开始发生法律效力，对当事人产生法律约束力。4.预算：指对合作建房项目所需资金进行预估和计划。5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。6.诉讼：指合同当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决。7.合法性：指合同的内容和形式符合法律规定，不违反法律和社会公德。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村集体土地建房合作“甲方应确保所提供土地为合法集体土地，且已取得集体土地使用权的合法授权。若因土地权属问题导致合作建房项目无法进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。”2.场合：跨区域农村合作建房“鉴于甲乙双方所在地可能存在政策差异，双方应共同研究并遵守当地的建设法规。若因地区政策变动导致合作建房项目受到影响，双方应友好协商解决，必要时可调整合作计划。”3.场合：涉及政府补贴或扶持资金的建房合作“甲方应积极协助乙方申请政府补贴或扶持资金，若乙方成功获得相关资金支持，双方应按约定比例分享该资金带来的利益。”4.场合：合作建房用于租赁经营“合作建房完成后，若双方同意将房产用于租赁经营，应共同商定租赁方案和分成比例，并在租赁合同中明确双方的权利和义务。”合同所需附件列表：1.甲方提供的土地使用权证复印件