房地产项目施工监理合同模板

房地产项目施工监理合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________乙方（监理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4工程内容：____________________第二条监理范围与内容a.施工方案的审查；b.施工进度的监控；c.施工质量的检查；d.施工安全的监督；e.材料和设备的验收；f.现场协调与管理；g.竣工验收的监督；h.其他甲方委托的监理事项。第三条监理期限3.1本合同自签订之日起生效，监理期限为______个月/至工程竣工验收合格止。第四条监理费用a.固定费用：人民币______元（大写：____________________元整）；b.按工程进度支付：根据工程实际进度，按照______的比例支付；c.其他约定费用：____________________。4.2甲方应在监理费用支付期限内将监理费用支付至乙方指定的账户，逾期未付的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的______%。第五条乙方的权利与义务a.对施工过程进行监督、检查和验收；b.对施工方案、施工图纸等进行审查；c.对施工现场的安全、环保等方面进行监督；d.对监理费用进行收取。5.2乙方的义务如下：a.严格按照监理规范和标准进行监理；b.及时向甲方报告监理过程中发现的问题；c.对监理资料进行归档管理；d.对监理过程中的质量、安全事故承担相应责任。第六条甲方的权利与义务a.对乙方监理工作进行监督；b.对监理报告进行审核；c.对监理过程中发现的问题要求乙方及时整改。6.2乙方的义务如下：a.提供真实的工程资料和相关信息；b.及时支付监理费用；c.配合乙方完成监理工作。第七条违约责任7.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确监理范围与内容：合同中应详细列明乙方监理的具体范围和内容，确保监理服务的全面性和准确性。法律名词解释：监理范围与内容，指的是监理方在合同中承担的具体职责和任务，是监理合同的核心条款。2.监理期限的约定：合同中应明确监理服务的期限，包括开始和结束的时间点，以避免双方在期限上的争议。法律名词解释：监理期限，是指监理方提供监理服务的具体时间段，是确定双方权利义务关系的时间界限。3.监理费用的支付方式与期限：合同中应明确监理费用的支付方式、金额及支付期限，确保费用支付的明确性和及时性。法律名词解释：监理费用，是指甲方为获得乙方监理服务而支付的对价；支付方式与期限，是指费用的计算方式及支付的具体时间。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。法律名词解释：违约责任，是指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以保障合同争议的顺利解决。法律名词解释：争议解决方式，是指合同双方在发生争议时，采取的解决争议的方法和途径。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若双方发生争议，应通过友好协商的方式寻求解决。法律名词解释：协商解决，是指合同当事人通过相互协商达成一致意见，以解决合同争议的一种方式。2.补充协议：对于合同未涉及的事项或需要变更的内容，双方可签订补充协议，以明确双方的权利和义务。法律名词解释：补充协议，是指合同当事人在原合同基础上，对原合同内容进行补充或变更的协议。3.法律途径：若协商不成，双方可按照合同约定的争议解决方式，通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决争议。法律名词解释：法律途径，是指合同当事人通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼，来解决合同争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若房地产项目位于自然灾害频发区域，如地震、洪水等。补充条款：在这种情况下，我们可以增加一条关于不可抗力的补充条款：“若因不可抗力因素导致项目施工被迫暂停或延期，乙方不承担由此产生的违约责任，但应立即通知甲方，并在情况允许时尽快恢复监理工作。”2.场合：项目施工期间，可能涉及到环保政策的严格监管。补充条款：为此，我们可以加入一条关于环保要求的补充条款：“乙方应确保监理过程中严格遵守国家和地方环保法律法规，如因乙方监理不力导致环保问题，乙方应承担相应的法律责任。”3.场合：房地产项目涉及多个施工单位同时作业，需要协调管理。补充条款：这种情况下，我们可以增加一条关于协调管理的补充条款：“乙方应负责协调各施工单位之间的作业，确保施工现场的秩序和安全，如因协调不当造成的事故或损失，乙方应承担相应的责任。”4.场合：项目施工期间，可能涉及新技术、新工艺的应用。补充条款：针对这种情况，我们可以加入一条关于新技术应用的补充条款：“若项目施工中涉及新技术、新工艺的应用，乙方应积极了解和学习相关技术，确保监理工作的准确性和有效性。”合同所需附