2025年商业地产租赁策划安全管理框架协议

2025年商业地产租赁策划安全管理框架协议一、前言随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣，租赁业务成为商业地产运营的核心环节。为确保租赁业务的安全、合规、高效，特制定本《____年商业地产租赁策划安全管理框架协议》（以下简称“本协议”），以规范租赁策划安全管理活动，维护租赁市场秩序，保障各参与方的合法权益。二、协议主体1.出租方：指拥有商业地产物业所有权或经营管理权的法人、其他组织或个人。2.承租方：指租赁商业地产物业的法人、其他组织或个人。3.管理方：指负责商业地产租赁策划安全管理的专业机构或部门。4.其他参与方：包括但不限于物业服务企业、租赁代理机构、设计单位、施工单位等。三、租赁策划安全管理目标1.确保租赁项目合规、安全、高效运营。2.降低租赁过程中的安全风险，预防安全事故的发生。3.提高租赁业务管理水平，提升客户满意度。四、租赁策划安全管理内容1.项目评估（1）出租方应对拟出租的商业地产物业进行全面的评估，包括物业状况、周边环境、市场行情等。（2）管理方应对租赁项目进行安全风险评估，包括消防安全、建筑结构安全、设施设备安全等。2.租赁合同管理（1）出租方应与承租方签订合法、合规的租赁合同，明确双方权利、义务和责任。（2）管理方应监督租赁合同的履行，确保合同约定的安全措施得到有效执行。3.安全管理措施（1）出租方应制定完善的租赁项目安全管理方案，包括安全管理制度、应急预案等。（2）管理方应定期对租赁项目进行安全检查，发现问题及时整改。（3）承租方应按照租赁合同约定，履行安全管理责任，确保租赁场所安全。4.安全培训与宣传（1）管理方应定期组织安全培训，提高租赁项目从业人员的安全意识。（2）出租方、承租方应共同开展安全宣传活动，提高租赁场所的安全管理水平。五、租赁策划安全管理职责1.出租方职责（1）提供合法、合规的租赁物业。（2）协助管理方开展租赁项目安全管理。（3）配合政府相关部门进行安全监管。2.承租方职责（1）按照租赁合同约定，履行安全管理责任。（2）积极参与安全培训与宣传活动。（3）配合管理方开展安全检查。3.管理方职责（1）制定租赁项目安全管理方案。（2）组织安全检查，发现问题及时整改。（3）开展安全培训与宣传活动。（4）协调各方关系，保障租赁项目安全运营。六、租赁策划安全管理合作机制1.出租方、承租方、管理方应建立定期沟通机制，共同解决租赁项目安全管理问题。2.各方应积极参与政府相关部门组织的租赁市场安全监管活动。3.鼓励各方开展安全合作，共同提升租赁项目安全管理水平。七、违约责任1.出租方、承租方、管理方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。2.因违约导致安全事故发生的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则1.本协议一式四份，出租方、承租方、管理方各执一份，政府相关部门备案一份。2.本协议自签订之日起生效，有效期为五年。3.本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。4.本协议的修改、补充，各方应达成一致意见，并签订书面协议。出租方（盖章）：承租方（盖章）：管理方（盖章）：签订日期：____年____月____日通过本《