2025年正式家庭成员共有房产分割协议草案

2025年正式家庭成员共有房产分割协议草案甲方：张三（身份证号：……）乙方：李四（身份证号：……）丙方：王五（身份证号：……）鉴于甲方、乙方、丙方为正式家庭成员，共同拥有一处房产（以下简称“共有房产”），为维护家庭成员之间的和谐关系，明确各方权益，特制定本协议。一、共有房产基本情况1.共有房产位于……省……市……区……路……号，房产证号为……，房屋性质为……，建筑面积为……平方米。2.共有房产的购买价格为……元，购房款由甲方、乙方、丙方共同支付。3.截至本协议签署之日，共有房产未设定任何抵押、质押或其他担保权利。二、分割原则1.本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则进行房产分割。2.房产分割应以共有房产的实际价值为基础，考虑各方对房产的贡献程度、家庭关系等因素。3.各方应遵守国家关于房产分割的税收政策，依法承担相应的税费。三、分割方案1.甲方、乙方、丙方一致同意将共有房产分割为三份，每份占房产总价值的1/3。2.甲方、乙方、丙方按照各自所占份额承担共有房产的债务。3.甲方、乙方、丙方应在协议生效后____日内，共同办理房产过户手续，将各自份额过户至名下。4.房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由各方按照所占份额承担。四、分割后权益1.各方对分割后的房产享有独立的所有权、使用权和处置权。2.各方应按照国家法律法规，合理使用、维护和管理各自份额的房产。3.各方在分割后，不再享有共有房产的共有权益，不再承担共有房产的共有债务。五、违约责任1.本协议签署后，任何一方未经其他方同意，擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置共有房产的，视为违约，应承担违约责任。2.违约方应向其他方支付违约金，违约金金额为共有房产总价值的____%。3.如因违约行为导致共有房产被查封、拍卖等，违约方应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：张三乙方（签字/盖章）：李四丙方（签字/盖章）：王五签订日期：____年×月×日一、共有房产基本情况（此处详细描述共有房产的地理位置、面积、购买价格等信息，以便于各方了解房产的具体情况。）二、分割原则（本部分阐述房产分割的基本原则，包括公平、公正、公开等，为后续分割方案提供依据。）三、分割方案（本部分详细描述房产分割的具体方案，包括分割比例、债务承担、过户手续等，确保各方权益得到保障。）四、分割后权益（本部分明确各方在分割后对房产的权益，包括所有权、使用权和处置权等，以便于各方合理使用和管理房产。）五、违约责任（本部分规定违约行为的处理方式，包括违约金、法律责任等，确保协议的履行。）六、争议解决（本部分说明在履行协议过程中发生争议的解决方式，包括协商和诉讼等，为各方提供法律保障。）七、其他约定（本部分对协议未尽事宜进行补充，确保协议的完整性。）通