梦想公寓租赁合同样本参考

梦想公寓租赁合同样本参考合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构及设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物业及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如发现租赁物业及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条物业管理费及其他费用6.1乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。6.2乙方在租赁期间产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，由乙方自行承担。第七条甲方权利与义务7.1甲方保证租赁物业的权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2甲方应在租赁期间保证租赁物业及附属设施的正常使用。7.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第八条乙方权利与义务8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。8.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。8.3乙方在租赁期间，不得将租赁物业转租、转让、赠与或以其他方式处分。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。9.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确租赁物业的具体信息：包括地址、面积、结构及设施，确保物业描述与实际情况相符。2.确认租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租条件。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。4.押金数额及退还条件：确保押金的数额合理，以及租赁期满后押金的退还流程。5.物业使用及维修责任：明确乙方合理使用物业的义务及损坏时的维修责任。6.物业管理费及其他费用：明确乙方应承担的额外费用。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金。8.争议解决方式：包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的个人或机构，将物业出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁并使用出租方物业的个人或机构。租赁期限：指出租方将物业出租给承租方使用的具体时间段。租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。押金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的金钱，用作租赁物业的保证金。滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用，作为违约的惩罚。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商或法律途径解决的过程。诉讼：将争议提交给法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，他们可能需要短期的租赁，或者希望有更宽松的租金支付方式。补充条款：甲方考虑到乙方为学生，可提供学期制的租赁期，比如每学期为一个租赁周期。同时，甲方同意乙方在学期末提前一个月通知的情况下，可以提前解除合同。租金支付方式上，甲方同意乙方按月支付租金，并在乙方遇到经济困难时，可申请缓交一个月租金。2.远程工作者租赁：远程工作者可能需要灵活的工作空间，也可能需要额外的网络设施。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入服务，并保证网络速度满足乙方工作需求。如乙方因工作需要，要求在公寓内设置额外的工作空间或设施，双方应协商一致，并由乙方承担相关费用。3.家庭租赁：针对家庭用户，可能需要考虑孩子的成长和教育需求。补充条款：甲方应确保公寓附近有适合儿童的教育资源和娱乐设施，并在合同中注明乙方有权在租赁期间合理使用这些设施。另外，甲方应保证公寓的安全性和适宜性，为儿童提供一个安全的居住环境。合同所需的附件列表：1.附件一：物业设施清单包括公寓内所有设施和家具的详细清单，以及使用说明。2.附件二：物业管理规定公寓所在小区的物业管理规定，包括但不限于物业费标准、停车规定、宠物政策等。3.附件三：维修服务流程明确乙方遇到问题时，如何申请维修服务，以及甲方维修服务的