新版商业房屋租赁合同范文

新版商业房屋租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋座落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________1.5甲方对房屋拥有完全的产权及处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按期维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.3双方因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以确定合同责任的承担者。2.房屋信息详实：房屋座落、结构、面积、所有权证号等基本信息必须准确，以界定租赁物的具体状态。3.租赁期限清晰：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式要明确，以避免日后纠纷。5.保证金条款：保证金的数额、支付方式和退还条件应具体明确。6.房屋使用与维修责任：明确房屋的使用要求和维修责任，以防止使用不当或维修责任不清导致的纠纷。7.合同解除与违约责任：违约责任和合同解除的条件必须具体，以便在发生违约时，双方有据可依。8.争议解决方式：事先约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便争议发生时能够迅速解决。解决办法：协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商来解决问题。法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等内容。城市房地产管理法：规范城市房地产的规划、开发、交易、登记等行为的法律。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可免除合同当事人的违约责任。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。哎呦，这份合同真是详细啊！不过，在实际生活里，有些特殊场合可能需要我们对合同做一些个性化的调整。我来给你说说几个可能的情况，还有对应的补充条款：1.商业用途变更：有些时候，乙方可能想要把租来的房子改作他用，比如从咖啡馆变成餐厅。补充条款：若乙方需变更房屋的商业用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更商业用途，否则甲方有权立即解除合同。2.装修需求：乙方可能想要对租赁的房屋进行装修，以符合自己的商业风格。补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应向甲方提交装修方案及安全评估报告，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需确保不影响房屋主体结构安全，并承担装修产生的所有费用。3.节假日租金优惠：乙方可能在某些节假日有营业额大幅提升的情况，希望能享受一些租金优惠。补充条款：在春节、国庆节等重大节假日，乙方若能提前通知甲方并达成一致，甲方可以考虑给予乙方一定比例的租金优惠。4.租赁期满后的优先续租权：乙方可能希望租赁期满后有优先续租的权利。补充条款：租赁期满后，乙方享有同等条件下优先续租的权利。甲方应在租赁期满前一个月通知乙方是否同意续租，若甲方无正当理由拒绝续租，乙方有权要求甲方承担违约责任。现在来说说合同可能需要的附件列表：1.房屋所