传统工艺品文化市场出租协议

传统工艺品文化市场出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________传统工艺品文化市场（以下简称“市场”）的出租权，且乙方有意租赁该市场用于经营传统工艺品文化，双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在传统工艺品文化市场租赁事宜中的权利、义务及责任，确保市场租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、合同背景

甲乙双方经过友好协商，决定签订本协议，甲方同意将市场出租给乙方，乙方同意按照本协议的约定租赁市场。

三、市场概况

市场位于__________，占地面积__________平方米，共计__________间商铺，市场设施完善，交通便利。

四、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，双方可协商续租事宜。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保市场所有权或使用权合法有效，并保证市场符合相关法律法规的要求，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应于合同签订前向乙方提供市场现状的详细资料，包括但不限于市场结构、设施设备、租赁条件等。

3.甲方应按时交付市场，确保市场设施齐全、功能正常，并承担交付前市场内一切维修责任。

4.甲方应保证市场内消防、安全、卫生等设施符合国家标准，确保乙方及市场内消费者的人身和财产安全。

5.甲方应配合乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

7.甲方应遵守国家关于市场租赁的相关政策，不得违反国家法律法规。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定用途使用市场，不得擅自改变市场用途或结构。

2.乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保证其经营活动不损害甲方及市场内其他经营者的合法权益。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或违约。

5.乙方应承担因自身原因导致的市场设施损坏、丢失或损坏他人财产的责任。

6.乙方应配合甲方进行市场管理，包括但不限于消防、安全、卫生等方面的检查。

7.乙方应在合同期满或终止时，将市场恢复至原状，并按照甲方要求办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为采取相应措施。

2.乙方有权要求甲方提供市场设施和资料，并有权对甲方违反合同的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证市场设施齐全、功能正常，并按时交付市场。

2.乙方有义务按照约定用途使用市场，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议下，乙方租赁甲方的传统工艺品文化市场，租赁总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每个租赁年度开始前支付当年租金的50%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________元）。

b.剩余的50%租金应在租赁年度开始后的__________个工作日内支付，即人民币__________元整（￥__________元）。

3.额外费用：

a.乙方应承担因自身原因产生的额外费用，如水电费、物业管理费等。

b.额外费用应在产生后的__________个工作日内支付。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定账户。

b.甲方指定账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

5.付款凭证：乙方支付款项后，应保存银行转账凭证，并作为本协议的附件。

三、滞纳金

若乙方未按本协议约定的时间支付租金或额外费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项__________%的滞纳金。

四、税费承担

租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，均由乙方自行承担。

五、结算

租赁期满或合同终止时，甲方应根据乙方的实际使用情况和本协议的约定，对乙方已支付的款项进行结算，多退少补。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按时交付市场，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方违反约定提高租金或收取非法费用，乙方有权要求甲方退还多收部分，并支付相应的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或额外费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项__________%的违约金。

b.若乙方擅自改变市场用途或损坏市场设施，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.若乙方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，本协议其他条款应继续有效执行。

4.若双方未就仲裁达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方未选择仲裁，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

五、不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在此期间，双方互不承担违约责任，但受影响方应采取一切可能的措施减轻损失。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，如双方无异议，可按本协议的约定续签。

三、变更与补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得擅自变更本协议的条款，否则变更无效。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的收件人时起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

六、终止条款

1.本协议在以下情形下终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.任何一方违约，经对方书面通知后__________日内仍未纠正；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.双方协商一致决定终止。

2.合同终止后，乙方应立即搬离市场，并按照甲方要求办理相关手续。

七、争议解决

本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、市场现状资料

1.市场平面图

2.市场设施清单

3.市场租赁条件说明

4.市场消防、安全、卫生等相关证明文件

二、租赁相关文件

1.甲方所有权或使用权证明文件

2.市场租赁合同

3.乙方营业执照复印件

4.乙方相关证照复印件（如卫生许可证、消防合格证等）

三、设计及施工文件

1.市场内部设计图

2.施工方案及施工图纸

3.施工验收报告

四、财务文件

1.市场租金计算明细

2.预付款及租金支付凭证

3.额外费用清单及支付凭证

五、其他

1.甲方提供的其他相关文件

2.乙方提供的其他相关文件

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