个人抵押贷款书模板

个人抵押贷款书模板编号：__________

甲方（借款人）：（借款人姓名）

地址：（借款人住址）

乙方（出借人）：（出借人姓名）

地址：（出借人住址）

鉴于甲方需要资金用于个人消费，经双方协商一致，甲方自愿向乙方申请抵押贷款，乙方同意向甲方提供抵押贷款，双方就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额：人民币（大写）______元整（小写）________元。

二、贷款期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

三、贷款利率：按年利率______%执行，具体还款方式为（等额本息/等额本金）。

四、抵押物：甲方以其名下位于（抵押物地址）的房产作为抵押物。

五、还款方式：甲方应按约定的还款期限和还款方式按时足额偿还乙方贷款本息。

六、违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。

七、争议解决：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，按时足额偿还乙方贷款本息。

2.甲方应保证抵押物的所有权清晰无争议，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全和完整。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用贷款进行非法活动。

5.甲方应配合乙方对贷款用途的审查，如实提供相关证明材料。

6.甲方在贷款期间如有变动，应及时通知乙方，并取得乙方的书面同意。

7.甲方如需提前还款，应提前与乙方协商，并按照乙方的要求办理相关手续。

二、乙方（出借人）责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限、利率和还款方式，向甲方提供贷款。

2.乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方个人信息。

3.乙方应定期对贷款用途进行审查，确保甲方按照约定用途使用贷款。

4.乙方应按照合同约定，及时收取甲方的还款本息。

5.乙方在甲方提前还款的情况下，应按照约定办理相关手续，退还甲方剩余贷款本金。

6.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款业务进行合规经营。

7.乙方在甲方违约的情况下，有权采取法律手段追究甲方违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权要求乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并有权对甲方贷款用途进行审查。

3.甲方有权在提前还款的情况下，要求乙方退还剩余贷款本金。

4.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追究甲方违约责任。

四、双方义务：

1.甲方有义务按时足额偿还贷款本息，并保证抵押物的安全和完整。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款，并妥善保管甲方资料。

3.双方均有义务遵守国家相关法律法规，保证合同的合法、有效履行。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币（大写）______元整（小写）________元。此为本次贷款的总额，包括本金和利息。

二、贷款发放：

1.乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到贷款后______个工作日内，向乙方提供书面确认收款的凭证。

三、还款计划：

1.甲方应按照合同约定的还款期限，分______期偿还贷款本息。

2.每期还款金额为人民币（大写）______元整（小写）________元，包括本金和利息。

四、支付方式：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付每期还款。

2.甲方应在每期还款日前______个工作日，将当期还款金额足额转入乙方指定的银行账户。

五、逾期还款：

1.如甲方未能按期偿还贷款本息，每逾期一日，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息。

2.逾期还款超过______天，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，包括但不限于拍卖抵押物以清偿债务。

六、额外费用：

1.在贷款过程中，如产生评估费、保险费、公证费等额外费用，甲方应按照乙方的要求支付。

2.额外费用应在贷款发放前或贷款发放同时支付，具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

七、支付条件：

1.甲方在支付每期还款前，应确保账户资金充足，以避免因账户余额不足导致的逾期还款。

2.乙方在收到甲方还款后，应出具相应的收款凭证，确认还款已收到。

本条款所述的支付方式和条件，为双方履行合同约定的还款义务提供了明确指引，确保了资金流转的顺畅和双方的合法权益。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定的期限和金额偿还贷款本息，构成违约行为。

2.甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于贷款本金_____%的违约金。

3.如甲方连续逾期超过______天，乙方有权提前终止合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的贷款本息及违约金。

4.如甲方未按照合同约定使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并追究甲方相应的法律责任。

二、违约赔偿：

1.甲方因违约行为给乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。

2.赔偿金额应包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。

3.乙方有权要求甲方支付上述赔偿金，甲方应无条件履行。

三、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.如双方同意仲裁，争议应提交至（仲裁机构名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

四、适用法律和管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.合同签订地为（合同签订地），如双方另有约定，则以双方约定的地点为准。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同约定的贷款期限届满之日止。在贷款期限届满后，除非双方另有约定，本合同自动终止。

三、变更和补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何未经双方书面同意的变更或补充，均不具有法律效力。

四、终止条款：

1.合同在以下情形下终止：

a.贷款本金及利息全部偿还完毕；

b.双方同意提前终止合同，并经书面确认；

c.乙方依法行使抵押权，拍卖抵押物并清偿债务；

d.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止。

2.合同终止后，双方应按照约定进行财务结算，并互相返还相关文件和资料。

五、通知：

1.除非合同另有约定，任何通知、函件或文件均应以书面形式发送，并通过（通讯方式，如：快递、电子邮件等）送达。

2.通知的送达日期以收到方签字确认的日期为准。

六、不可抗力：

1.任何一方因不可抗力事件导致合同无法履行时，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、借款人身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、户口本等。

二、借款人收入证明文件复印件，如工资单、收入证明信等。

三、借款人财产证明文件复印件，如房产证、车辆行驶证等。

四、抵押物所有权证明文件复印件，如房产证、土地使用权证等。

五、抵押物评估报告复印件，由具有资质的评估机构出具。

六、贷款用途证明文件复印件，如购房合同、装修合同等。

七、借款人信用报告复印件，由中国人民银行或相关征信机构出具。

八、借款合同及附属协议的正式文本。

九、贷款发放凭证复印件，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。

十、还款计划表，详细列出每期还款的金额、日期和方式。

十一、双方签字（或盖章）的合同变更协议或补充协议。

十二、其他双方