共同维护居住环境协议

共同维护居住环境协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方与乙方共同居住于__________小区，为维护居住环境，确保双方生活品质，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方与乙方在共同居住期间应遵守的规则，以共同维护居住环境的整洁、安宁与和谐。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应遵守国家有关物业管理法规和小区规章制度，维护小区公共秩序，不得在公共区域乱丢垃圾、乱贴乱画。

2.甲方应保持其居住空间的整洁，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.甲方应合理使用公共设施，不得损坏或占用他人财物。

4.甲方应配合物业管理公司进行日常巡查，及时报告邻里纠纷或安全隐患。

5.甲方应按照约定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关物业管理法规和小区规章制度，维护小区公共秩序，不得在公共区域乱丢垃圾、乱贴乱画。

2.乙方应保持其居住空间的整洁，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。

3.乙方应合理使用公共设施，不得损坏或占用他人财物。

4.乙方应配合物业管理公司进行日常巡查，及时报告邻里纠纷或安全隐患。

5.乙方应按照约定缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护小区环境卫生，不随意丢弃垃圾，保持公共区域清洁。

2.双方应共同维护小区绿化，爱护花草树木，不得随意破坏。

3.双方应共同维护小区安全，发现安全隐患及时向物业管理公司报告。

4.双方应友好相处，相互尊重，不得因琐事发生争吵，影响邻里关系。

5.双方应共同遵守本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护小区和谐稳定。

四、违约责任：

1.任何一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.任何一方违反本协议约定，造成小区环境恶化、安全隐患或其他不良影响的，应承担相应的整改责任。

3.任何一方违约，另一方有权要求其立即整改，并可要求违约方支付违约金。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方与乙方共同维护居住环境的费用总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为预付款。

2.乙方在收到甲方支付的预付款后，开始执行本协议约定的维护工作。

3.甲方应在每个维护周期结束后__________日内，向乙方支付该周期的费用，支付金额为该周期内实际发生的维护费用，但不得超过合同总金额的__________%。

4.乙方应在每个维护周期结束后__________日内，向甲方提供详细的费用清单和结算报告。

5.甲方应在收到费用清单和结算报告后__________日内完成支付。

6.若发生额外费用，如紧急维修或特殊服务，乙方应在发生之日起__________日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内支付相应费用。

7.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方，具体支付账户信息由乙方提供。

三、财务条款

1.本协议项下的所有费用，甲方应按时足额支付，不得拖欠。

2.乙方有权在甲方未按时支付费用的情况下暂停或终止服务，直至甲方支付完毕。

3.若甲方未按时支付费用，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

4.双方对本协议项下的所有费用支付均应开具正规发票，甲方应妥善保管。

5.本协议项下的所有费用支付均应严格按照国家相关财务规定执行。

四、变更与终止

1.任何一方如需变更支付金额或支付方式，应提前__________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付方式或金额。

3.如本协议因任何原因终止，双方应按照本协议约定处理未支付的费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按时支付费用，除应按日支付滞纳金外，还应向乙方支付相当于拖欠费用__________%的违约金。

2.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损坏公共设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

3.若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，应立即整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.若任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁机构的选择和仲裁规则应在本协议中明确约定，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.若双方同意仲裁，仲裁地点应选择在__________，仲裁适用的法律为__________。

5.若双方未选择仲裁，则争议解决适用中华人民共和国的法律，并提交__________人民法院管辖。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、不可抗力

1.如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的一方应在__________日内通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；若无法协商一致，双方可解除或部分解除本协议。

四、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.任何修改或补充协议的生效，需经双方协商一致，并按照本协议约定的争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。双方应在协议生效前完成所有必要的审批程序，确保协议的合法性。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或法律规定，本协议在有效期内对双方具有约束力。

三、变更与终止

1.本协议的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。任何变更不得违反法律法规和本协议的宗旨。

2.本协议的终止，可因以下原因发生：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.一方违约，另一方在通知违约方后__________日内未采取补救措施，有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，双方协商一致解除。

3.本协议终止后，双方应按照约定或法律规定处理未了事项，包括但不限于费用结算、资产移交等。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方提供的地址；

b.电子邮件通知：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.通知发出后，以对方签收或电子邮件发送成功的时间为送达时间。

五、不可分割性

本协议的各部分构成一个统一不可分割的整体，任何部分无效或被撤销不影响其他部分的效力。

六、法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行、终止或争议的解决均适用中华人民共和国法律。

若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同选定的仲裁机构申请仲裁。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.小区环境维护需求说明书

2.居住环境改善计划书

二、设计方案

1.小区绿化设计方案

2.公共设施改善方案

三、技术规格

1.公共设施维护技术规格

2.环境卫生清洁标准

四、各类证件复印件

1.小区物业管理公司营业执照副本复印件

2.小区业主委员会授权书复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋产权证复印件

五、其他相关文件

1.小区规章制度汇编

2.甲方与乙方签订的物业管理合同复印件

3.甲方与乙方签订的其他与本协议相关的协议复印件

六、附件清单

七、附件修改

如附件内