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文档简介

2025年上海市住宅交易定金协议样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市的住宅出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成以下协议：一、住宅基本情况1.1住宅位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证上述住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，并保证在房屋交易过程中，如出现上述情况，甲方应承担一切法律责任。二、定金支付2.1乙方同意在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金后，甲方应在收到定金后____个工作日内，向乙方出具定金收据。2.3定金支付方式：现金、转账、支付宝等非现金支付方式。2.4乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应在违约之日起____个工作日内，将定金退还给乙方，并支付定金金额的____%作为违约金。2.5乙方支付定金后，如乙方违约，定金不予退还。三、交易流程3.1甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证、户口本等相关证明材料。3.2乙方在收到甲方提供的证明材料后，应在____个工作日内进行审核，如乙方对甲方提供的证明材料有异议，应在____个工作日内提出，否则视为乙方对甲方提供的证明材料无异议。3.3甲方应在签署本协议之日起____个工作日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给乙方。3.4乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付剩余房款。四、补充条款4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.4本协议签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1甲方承诺在交易过程中，不得擅自提高房价，否则乙方有权解除本协议。5.2乙方承诺在交易过程中，不得无故拖延支付房款，否则甲方有权解除本协议。5.3甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋内的设施、家具等物品按照现状交付给乙方。5.4乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应在验收合格后进行修复。六、附则6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。6.2本协议的修改、补充、解除、终止，均应书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.3本协议签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约

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