动漫主题店海港出租合同

动漫主题店海港出租合同编号：__________

本合同双方当事人以下简称“甲方”和“乙方”，鉴于甲方拥有位于__________的动漫主题店，现愿将该动漫主题店出租给乙方使用，乙方愿意承租该动漫主题店，双方经友好协商，达成如下协议：

甲方名称：__________

甲方地址：__________

乙方名称：__________

乙方地址：__________

合同目的：甲方将位于__________的动漫主题店出租给乙方，乙方取得该店的经营使用权，从事动漫主题相关经营活动。

合同背景：鉴于甲方拥有上述动漫主题店，且乙方有意向从事动漫主题相关经营活动，双方经协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的动漫主题店在租赁期间符合法律法规及相关行业规定，并保持店铺的整洁、安全。

2.甲方应向乙方提供租赁期间店铺的物业、水、电等相关费用结算单据，并确保费用的准确性。

3.甲方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将店铺交还给乙方，并确保店铺设施完好无损。

4.甲方应配合乙方在租赁期间对店铺进行合法经营，包括但不限于办理相关证照、宣传推广等。

5.甲方应在租赁期内，对店铺进行必要的维护和修缮，确保店铺的正常使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，支付租金及相关费用，并按时足额支付。

2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.乙方应遵守国家及地方的法律法规，尊重当地风俗习惯，不得破坏店铺的正常运营秩序。

4.乙方应合理使用店铺内的设施设备，不得擅自更改店铺结构和装修，不得影响店铺的正常使用。

5.乙方应妥善保管店铺，对因自身原因造成的店铺设施损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应按照约定时间将店铺交还给甲方，并确保店铺设施完好无损。

7.乙方应在租赁期内，按照合同约定，对店铺进行必要的维护和保养。

双方的权利：

1.甲方享有租金收益，并有权要求乙方按照合同约定支付租金。

2.甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营。

3.乙方享有店铺的使用权，在租赁期间有权按照合同约定使用店铺设施。

双方义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

2.双方应诚信合作，维护对方的合法权益。

3.双方应共同维护租赁物的安全，防止意外事故的发生。

4.双方应按照约定，处理合同履行过程中产生的争议。

合同金额与支付方式：

本合同约定的总金额为人民币__________元（大写：_______________________元整），该金额为乙方租赁甲方动漫主题店期间应支付的全部租金。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_______________________元整），作为租赁保证金及首月租金。

2.月租金：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：_______________________元整）。租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因产生的额外费用（如水电费、网络费、维修费等），乙方应按实际发生金额支付给甲方。

4.租赁期满或合同解除时，甲方扣除乙方应支付的保证金、租金及额外费用后，如有剩余，应无息退还乙方。

5.乙方如未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停店铺的使用权，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.合同解除或租赁期满后，如乙方提前解除合同，乙方应提前__________个工作日通知甲方，并支付剩余租赁期间的租金。

7.甲方如未按时提供租赁物或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.任何一方违反合同约定，均应向对方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

2.违约赔偿：

a.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担由此产生的全部费用。

b.违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失，包括但不限于合同金额、利息、合理律师费等。

c.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。

c.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。

4.适用法律和管辖法院：

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

5.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权根据本合同约定和法律规定解除合同。

b.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算、违约金支付等事宜。

6.其他约定：

a.如本合同条款与法律规定相悖，以法律规定为准。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应另行签订续租合同。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。

2.终止条件：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规或政策变化导致合同无法继续履行。

3.终止手续：合同终止前，双方应协商确定租赁物的处理方式和租金结算等问题。合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

四、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知和送达，通知和送达地址应在合同中明确。

2.通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

4.本合同如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年__月__日。

附件：

1.动漫主题店租赁房屋产权证明文件复印件，证明甲方拥有租赁房屋的合法使用权。

2.动漫主题店租赁房屋租赁合同复印件，证明甲方与房屋出租方之间的租赁关系合法有效。

3.动漫主题店租赁房屋现状照片，包括店铺外观、内部装修、设施设备等，用于说明租赁房屋的现状。

4.动漫主题店租赁房屋平面布局图，展示店铺内部空间分布、功能分区等。

5.动漫主题店设计方案，包括装修设计图、装饰材料清单、照明设备清单等，用于指导店铺装修工作。

6.动漫主题店装修施工图纸，详细说明装修施工的具体要求、工艺流程等。

7.动漫主题店设备清单，包括空调、照明、音响、网络等设备，确保乙方了解店铺的设备情况。

8.动漫主题店消防、安全等相关证件复印件，证明店铺符合消防安全、食品安全等要求。

9.动漫主题店营业执照复印件，证明乙方具备合法经营资格。

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