个人房产出租协议

个人房产出租协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“出租房产”），现甲方同意将出租房产出租给乙方使用，乙方同意租赁该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是明确甲方将出租房产出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及本协议约定的条款。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房产权属清晰，无任何权属纠纷，并保证出租房产符合国家有关房屋出租的法律法规要求。

2.甲方应向乙方提供出租房产的钥匙，并确保乙方在租赁期间对出租房产享有合法的使用权。

3.甲方应保持出租房产的完好状态，在租赁期间如因自然原因或合理使用导致的损坏，甲方应及时修复或更换。

4.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付出租房产，并确保出租房产的交付符合合同约定。

5.甲方有义务配合乙方在租赁期间对出租房产进行合理的使用和维护。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金，并保证租金的支付及时、足额。

2.乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修。

3.乙方应爱护出租房产及其附属设施，不得损坏或擅自移动。

4.乙方应遵守国家有关房屋出租的法律法规，不得利用出租房产从事违法活动。

5.乙方在租赁期间应负责出租房产的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。

6.乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应将出租房产恢复原状，并按照约定退还钥匙。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取相应措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供出租房产，并保证出租房产符合租赁要求。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持出租房产的完好状态，并承担因出租房产的自然损耗而发生的维修责任。

2.甲方有义务按照约定的时间、地点向乙方交付出租房产，并保证出租房产的交付符合合同约定。

3.乙方有义务按照约定的时间和金额向甲方支付租金，并保证租金的支付及时、足额。

4.乙方有义务合理使用出租房产，不得擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修。

5.乙方有义务爱护出租房产及其附属设施，不得损坏或擅自移动。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应按照以下方式支付租金：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应每月于__________日前支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：在租赁期间，因乙方使用出租房产而产生的以下额外费用由乙方承担：

a.水电费：按实际使用量由乙方支付给相关供应商。

b.物业管理费：按物业管理公司规定标准由乙方支付。

c.其他费用：因乙方使用出租房产而产生的其他费用，双方另有约定的除外。

4.支付方式：

a.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b.首付款及保证金支付后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

c.甲方收到乙方支付的租金及保证金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

5.甲方收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具租赁合同生效证明。

6.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权采取法律手段追讨，并有权解除本合同，收回出租房产。

7.任何因支付方式变更或支付条件变动而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按约定时间、地点交付出租房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金__________%的违约金。

b.若乙方未按约定时间、地点支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金__________%的违约金。

c.若乙方擅自改变出租房产的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

d.若乙方利用出租房产从事违法活动，甲方有权立即终止本合同，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

4.管辖法院：

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

5.争议解决费用：

a.如果双方通过友好协商解决争议，争议解决费用由败诉方承担。

b.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外。

c.如果双方选择诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

7.本协议的违约与争议解决机制为本合同的不可分割部分，与合同的其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他文件的生效为前提。

2.有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更和终止条款：

a.合同的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并作为本合同的一部分。

b.合同的终止可以按照以下情况发生：

i.租赁期满，合同自然终止。

ii.任何一方违约，另一方有权通知违约方终止合同。

iii.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。

iv.经双方协商一致，可以提前终止合同。

c.合同终止后，乙方应立即腾退出租房产，并按照约定退还钥匙。

4.通知：

a.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照以下地址进行：

甲方：__________

乙方：__________

b.通知送达时间以实际收到为准，如以邮递方式发送，则以邮戳日期为准。

5.不可分割条款：

本合同的所有条款均为不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行均不影响其他条款的效力。

6.法律适用和管辖：

本合同的解释、执行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并提交合同签订地人民法院管辖。

7.争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产权证复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对出租房产的合法所有权。

2.房屋租赁登记备案证明：甲方提供的房屋租赁登记备案证明，证明出租房产已按照相关规定进行登记。

3.房屋结构及设施清单：详细列明出租房产的结构、面积、设施设备等，以供乙方参考。

4.房屋租赁合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、附属设施使用协议等，以明确双方的权利义务。

5.甲方身份证明复印件：包括但不限于身份证、护照等，以证明甲方身份的真实性。

6.乙方身份证明复印件：包括但不限于身份证、护照等，以证明乙方身份的真实性。

7.保证金收据：甲方收到乙方支付保证金后的收据，以证明保证金已实际支付。

8.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证，以证明租金已实际支付。

9.附属设施使用协议：如乙方需使用出租房产的附属设施，双方应签订附属设施使用协议，