电影放映厅租赁合同

第第页合同编号:________电影放映厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为：出租方（以下简称“甲方”），系电影放映厅所有权人，地址：_______，营业执照号：_______；承租方（以下简称“乙方”），地址：_______，营业执照号：_______。合同目的：甲方同意将所属电影放映厅按照本合同约定条件出租给乙方使用，乙方用于放映电影、举办影展等相关活动。乙方在租赁期间，应合法使用电影放映厅，确保放映内容符合国家相关法律法规。本合同旨在明确双方权利义务，保障租赁双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方电影放映厅的月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：_______-账户名称：_______-账号：_______3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或相关政策调整，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前三个月通知乙方。乙方在接到通知后三十日内有权选择是否继续租赁，如乙方选择继续租赁，视为同意调整后的租金。5.保证金：为确保乙方按照本合同约定使用电影放映厅，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同到期后三十日内无息退还保证金。本合同约定的租金价格、支付方式及保证金等内容，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证电影放映厅及其设备设施符合国家规定的安全标准，放映设备正常运行，保证乙方在租赁期间能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并采取必要措施予以修复或更换。2.服务内容：a)甲方负责电影放映厅的基本设备，包括放映机、音响设备、座椅等。b)甲方应在租赁期间必要的设备维护和紧急抢修服务。c)甲方应在租赁期间协助乙方办理相关放映许可等手续。d)乙方有权要求甲方设备操作培训及咨询服务。3.履行：a)乙方应按照约定用途使用电影放映厅，不得擅自改变使用性质。b)乙方应遵守甲方制定的管理规定，爱护甲方的设备设施。c)乙方负责租赁期间电影放映厅的日常清洁和维护。d)双方应共同遵守国家有关电影放映的法律法规，确保合法合规经营。4.变更：a)本合同签订后，除非双方协商一致，否则不得单方面变更合同内容。b)如遇不可抗力因素，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失，必要时双方可协商变更合同相关条款。c)在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方要求支付相应的违约金。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等内容，双方应严格遵守，确保合同顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、租金价格、租赁期限、双方商业计划、客户信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。d)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。c)如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。d)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。本合同项下的保密条款和争议解决条款，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所受损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。d)合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。e)本合同解除或终止后，乙方应将电影放映厅恢复至租赁时的原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容充分理解并同意。b)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章或合同专用章。c)签署后的合同文本，双方应妥善保管，以备查验。本合同的其他条款和