2.1 保障各类物权 课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

第二课依法有效保护财产权保障各类物权尊重知识产权PART.01PART.02民事权利财产权人身权所有权著作权知识产权物权债权他物权用益物权：担保物权：土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权……抵押、质押……专利权商标权人格权身份权:生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、

名誉权、荣誉权、隐私权……：配偶权、亲属权、监护权……人身权与财产权共同构成了民法中的两大类基本民事权利P5股权……不能转让、继承、放弃可转让、继承、放弃课标要求列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。1.设立财产制度的地位，意义。2.什么是财产权、物权和所有权？物权分类、★物权保护原则？3.所有权的分类、★取得方式？★共有关系？★善意取得制度。4.★他物权、用益物权、担保物权的含义、分类？5.知识产权的含义、★类型与★意义；6.★著作权的含义、内容与法律保护、保护期限；7.★专利权的含义、意义、取得方式、种类及保护期；8.商标的含义、表现形式与意义；9.★注册商标的含义、注册条件（允许、禁止）与法律规定必备知识新课导入

探究与分享：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。1.野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有人擅自去拿，这是为什么？无主的野兔，因其所有权不确定，于是给了众人争抢所有权的动力。市场上售卖的兔子，因其所有权的归属已经确定，他人不能再争夺，否则就违反了法律,要受到法律制裁。由此可见，物品的所有权归属非常重要。2、一个人凭借自己的能力捕捉到兔子，法律保护他对兔子的所有权，实质上法律保护的是什么？作用2：保护劳动（保护发明创造、保护和发展生产力）P12-1句33、法律通过保护财产权保护劳动，保护发明创造、保护和发展生产力，对经济发展起着什么作用？作用3：激励创业创新创富P12-1末句作用1：定分止争1、财产制度：财产制度规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。2、财产权：（1）含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（2）意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。（3）措施：我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产【公共财产】和公民合法的【私有财产】；国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。注意：知识产权也属于物权，但习惯单独列出。≠赔偿01是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。房子、树木等。不动产02是指不动产以外的物。存折、书籍、钢琴、汽车等。动产物物权物权法定原则是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。物权平等保护原则民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。(数据、网络虚拟财产受法律保护)（即

是我的就不是你的）是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。【注意：所有≠占有；四项权能可以与所有权人分离】1.含义：

权能含义举例占有实际管领或控制刘某购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用刘某将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益刘某收取出租房屋的租金处分处置刘某将此房出售、出租、抵押、赠与等所有权国家所有（全民所有）私人所有集体所有如：森林、文物、河流、矿藏等如：农村土地等如：房子、车子等2.所有权分类:（

按主体不同

）除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。

小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。谁能取得该房屋的所有权？王某丁某刘某先出售（已付钱）先行入住过户登记后出售小刘取得了房屋的所有权。《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。以案说法3.所有权的取得方式：★★物不动产动产应当依照法律规定登记应当依照法律规定交付土地、房屋、林木等[知识拓展]（1）不动产所有权可以不经登记而发生效力的几种特殊情形:P14依法归国家所有的自然资源的所有权法院文书的判决（生效）所取得的不动产所有权继承开始时（被继承人死亡）取得的不动产所有权

陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑可以目前市场价格的三折出售，陈某到其住处付钱后取走电脑。三个月后警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得，警察将该电脑作为赃物扣押。为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？①电脑属于动产，此类动产所有权取得应当依照法律规定交付。②根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应价格，则同样能够取得该动产所有权。③由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，并不适用动产善意取得，小陈不能取得电脑所有权。以案说法3.所有权的取得方式：★★物不动产动产应当依照法律规定登记应当依照法律规定交付土地、房屋、林木等[知识拓展]（2）动产善意取得制度【抄】：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得动产的所有权。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物或法律禁止流通物等不适合善意取得制度。）例如：甲替乙保管一辆刚买一个星期的价值5000元的自行车（限量款），丙以为是甲所有，跟甲说:我很喜欢你这辆自行车，你能不能卖给我？我出原价。甲为了5000元，将自行车卖给了丙。由于自行车是乙所有，甲无权处分，但是丙不知情，且支付合理对价，故丙为善意取得。

善意取得又称为即时取得，无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。

张三把一台价值100万的汽车卖给了李四，李四把100万通过银行转帐转给了张三，车子让张三的妻子开出去，张三给妻子打电话，让其把车子交于李四，可是张三的妻子说她已经把车子卖给了王五。（1）汽车的所有权应该归谁？为什么？（2）假如李四买这台汽车时依法办理了产权登记手续，这台车的所有权应该谁呢？王五，因为王五是善意第三人且张三的妻子已经把车子交于王五李四，依法办理产权登记，可以对抗善意第三人以案说法3.所有权的取得方式：★★物不动产动产应当依照法律规定登记应当依照法律规定交付土地、房屋、林木等[知识拓展]（3）价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护,不得对抗善意第三人。例：甲将车卖给乙，完成交付并办理了机动车产权登记，之后甲将车借走，然后卖给不知情的丙。这时车的所有权归乙。甲将车卖给乙，完成交付未办理机动车产权登记，之后甲将车借走，后又把车卖不知情的丙并且办理了机动车产权登记，这时车的所有权归丙。2023年7月，妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子竟然要分割这栋房子。为了保护自己的财产，2024年8月1日，陶某诉至法院。思考：陶某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？以案说法有权。理由如下：房产登记在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是该房子的所有权人；由于该房产在王某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，王某的嫂子有权参与分割。4、共有财产在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆（1）含义：（2）形式：根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）1．李某在小区购置了3个停车位，为避免他人占其车位，将孩子的玩具车停放其中，后被想停车的小区居民投诉至物业。物业要求李某移走玩具车，遭到李某拒绝。在双方僵持不下时，物业安保人员破坏了停车位上的玩具车，李某发现后，要求物业赔偿损失但遭到拒绝，李某遂将物业告上法庭。本案中：（

）①李某对其所购停车位依法享有占有、使用、收益和处分的权利②李某的行为是对公共资源的滥用，应当按物业要求移走玩具车③物业的安保人员侵犯了李某的财产权，应当依法承担侵权责任④物业可制定小区车位管理办法，要求李某恢复车位的正常使用A．①③ B．①④ C．②③ D．②④A2.下列哪些情况下甲、乙之间所有权没有转移(

)①甲将其手机交给乙保管，后达成协议将手机卖给乙②甲将其房屋租给乙，后甲和丙签订房屋买卖合同，丙通知乙租赁期结束后向丙返还房屋③甲将其笔记本电脑卖给乙，但因为甲有急用，和乙商定借用5天后再将笔记本电脑给乙④甲购买乙的孕牛一头，约定15天后交付，结果3天后孕牛就提前生产了小牛A．①④B．②③C．①③D．②④D以案说法

小汪家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。思考：上述情形中，小汪家享有哪些财产权利?

小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的所有权、宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权他物权

法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。（1）含义：他物权是所有权之外的物权。（2）分类：【注意】用益物权不是所有权，其基本特征是：①没有所有权，不能处分；②以利用物的使用价值为目的；③以占有为条件。对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利包括：是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权包括:用益物权①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。担保物权抵押权、质权等物的交换价值对应物的使用价值对应（3）目的：法律规定众多类型的物权是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽其用。1、他物权202、用益物权的内容（1）土地承包经营权①地位：是农民的一项重要的财产权。③保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。（30年并可延长）④经营权的流转：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。（P16相关链接1）②主要内容：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。注意：“三权分置”

是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转。21（2）宅基地使用权地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。

权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施（如鸡圈、猪圈）。保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：①宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。

宅基地所有权归集体。城市市区土地属于国家所有。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，

宅基地使用权同时转让。③《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地；

农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；

农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。22②含义：（3）建设用地使用权房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利③商品房与建设用地使用权的关系

P17一段①主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人注意：在城镇买的地属建设用地。3.某村村民王某15年前因在外地经商,将自己的住房转让给同村村民李某。后因身体原因,想回老家建房定居、休养。对此,下列说法正确的是（）①王某完全有权要求李某归还原宅基地所有权②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地③王某应向乡(镇)人民政府重新申请一块宅基地④当地县(区)人民政府应依法驳回王某的宅基地申请A.①②B.①③C.②④D.③④c4.(2022·海南）《中华人民共和国民法典》规定了用益物权。作为物权的一种重要类型，用益物权的取得必须满足法定的各项条件。以下不能合法取得用益物权的是（

）A．老赵留有的村集体分配的宅基地B．老钱保有的村集体分配的承包地C．老孙购买的农用承包地上的房屋D．老李购买的建设用地上的商品房C5．（2023·辽宁）某村成立合作社，发展“采茶+茶艺”的文旅融合模式，村民积极响应。张爷爷以承包地的经营权入股合作社，用作采茶园。他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年。文旅融合模式拓宽了村民的收入渠道。下列说法正确的是（）①张爷爷对其承包地享有抵押权，对其宅基地享有所有权②合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，享有用益物权③张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式④张爷爷与合作社的法律地位平等，均享有民事权利能力A．①② B．①④ C．②③ D．③④D【详解】张爷爷对其承包地和宅基地享有使用权，没有所有权，也没有抵押权，①错误。根据我国民法典的有关规定，房屋出租不属于用益物权，而是属于债权。合作社对张爷爷的房屋可以占有、使用，而不享有用益物权，②错误。对于权利义务关系复杂、金额较大以及履行期限较长的合同，应当采取书面形式，因此，张爷爷与合作社之间的房屋租赁合同应当采用书面形式，③正确。材料中“他还把宅基地上的房屋租给合作社，用于经营茶楼，租期5年”，说明张爷爷与合作社存在民事法律关系，二者法律地位平等,均享有民事权利能力，④正确。3、担保物权的主要内容质押:

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。（如典当、汽车质押给别人）债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。抵押:

债务人或者第三人不转移财产（动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的担保。(如房子抵押银行贷款)

债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。

债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。动产或者不动产不转移占有仅限动产转移占有例如：甲向乙借款200万人民币，为保证按时偿还借款，甲将自己的房屋抵押给乙。在这个法律关系中，甲既是债务人，又是抵押人；

乙既是债权人又是抵押权人。房屋是抵押财产。（2）内容：包括抵押权、质押权、留置权（补充）。

【易混易错】：区分抵押权和质权

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，

而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效；

质权中的债权人只需占有质物即可，不需要登记。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖，但必须与质押人协商处理，如质押人不同意，不能自行变卖，可以向法院起诉。【知识拓展】留置权指债权人合法占有债务人的动产，债务人不清偿债务时，债权人有权留置该财产（如租房押金，修电器没付钱），以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（法律直接规定，无需约