二零二五年度广州租赁市场住宅租赁管理合同

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二零二五年度广州租赁市场住宅租赁管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、装修情况等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。租赁物的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在租赁期限内有优先续租权，续租期限及租金协商确定。2.租金租金为每月______元，租金支付方式为______。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付金额结算为准。三、交付与使用1.交付时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至甲方指定地点。甲方在接到交付通知后______个工作日内完成租赁物的验收。2.使用要求甲方应按照租赁物的使用说明合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。甲方应保持租赁物的清洁和完好，并承担租赁物在使用过程中产生的合理损耗。四、费用与责任1.费用租赁期间，水、电、燃气、网络等费用由甲方承担。乙方负责租赁物的维修保养，但乙方不承担因甲方不当使用导致的损坏。2.责任乙方保证租赁物在交付时符合合同约定，如因乙方原因导致租赁物存在质量问题，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。甲方应妥善保管租赁物，如因甲方原因导致租赁物损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。十、合同变更与解除1.合同变更合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除合同解除应符合法定条件和程序。因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。十一、其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除与终止1.合同解除在租赁期限内，如甲方或乙方有下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）甲方未按约定支付租金的；（2）乙方未按约定提供符合要求的租赁物的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同终止租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。十三、通知1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。2.通知送达通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。十四、合同附件1.租赁房屋清单2.租赁押金收据3.其他与本合同相关的文件十四、合同的终止1.终止条件本合同的终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、违约导致合同解除等情况。2.终止程序合同终止时，双方应办理相应的手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。十五、合同的解除1.解除条件（1）租赁物发生不可修复的损坏，影响甲方正常居住的；（2）乙方未按约定进行房屋维修，影响甲方正常居住的；（3）法律法规规定的其他解除情形。2.解除程序任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。十六、违约责任1.违约责任承担双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.违约责任范围违约责任范围包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。十七、争议解决1.协商合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交至广州仲裁委员会仲裁解决。十八、合同附件1.租赁房屋清单2.租赁合同附件（如房屋使用规则、维修保养协议等）3.其他与本合同相关的文件十九、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二十、合同签署1.签署人甲方代表（签字）：