房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）

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房屋抵押债权债务清偿及资产置换协议（2025年度）甲方（抵押债权方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债务方及资产提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、债权债务清偿及资产置换描述1.债权债务描述甲方对乙方的债权债务关系如下：债权金额：______元。债务方承诺在协议签订后______个工作日内支付上述债权金额。2.资产置换描述乙方同意将其名下位于______（详细地址）的房屋作为资产进行置换，以清偿其对甲方的债务。该房屋产权清晰，无任何权属争议。二、清偿及置换条款1.清偿条款乙方应在协议签订后的______个工作日内，将上述债权金额支付给甲方。甲方收到款项后，视为债务清偿完毕。2.置换条款乙方同意将上述房屋的产权过户至甲方名下，甲方在收到乙方支付完毕的债权金额后，办理房屋过户手续。三、交款时间与地点1.交款时间乙方应在协议签订后的______个工作日内，将债权金额支付至甲方指定的银行账户。2.交款地点甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______四、资产过户及交付1.资产过户乙方应在协议签订后的______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。2.资产交付乙方应在协议签订后的______个工作日内，将房屋交付给甲方。乙方应确保房屋在交付时产权清晰，无任何权属争议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和评估，如发现房屋不符合要求，有权拒绝置换或要求乙方提供其他资产。有权根据市场价值或债务清偿情况调整置换资产的类型和数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照协议约定支付置换款。为乙方办理房屋过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付置换款。如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、类型和质量提供房屋。对甲方提供的与房屋相关的债权债务信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与评估1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地考察或委托第三方机构评估的方式。2.评估标准评估标准以本协议约定的房屋类型、面积、产权状况以及市场价值为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他资产等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据债权债务清偿进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的资产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有资产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付置换款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、资产保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、类型或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、置换方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕