标准版商业租赁合同示例大全

标准版商业租赁合同示例大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条房地产信息1.1房地产位置：_________________1.2房地产面积：_________________1.3房地产用途：_________________1.4房地产所有权证号：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房地产现状使用房屋，并合理使用房屋内的附属设施。5.2乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。5.3乙方应负责租赁期间房屋及附属设施的日常维修、保养，并承担相应费用。第六条费用承担6.1水电费、物业管理费、网络费等与房屋使用相关的费用由乙方承担。6.2甲方负责承担房屋的维修基金、房产税等与房屋所有权相关的费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因经营不善等原因无法继续租赁，可提前____个月书面通知甲方解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权书面通知甲方解除本合同。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施恢复原状并迁离。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.房地产信息：详细记录房地产的位置、面积、用途及所有权证号，确保房地产描述与实际相符。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金比例等。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件及时间。6.房屋使用及维修：明确乙方在使用房屋过程中的权利和义务，以及对房屋装修、改动的审批程序。7.费用承担：明确甲乙双方各自承担的费用范围。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件、程序及乙方迁离期限。10.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.法律名词解释：租赁期限：指出租方将房地产出租给承租方使用的具体时间段。租金：指出租方因出租房地产而向承租方收取的对价。保证金：指为保证租赁合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期付款违约金。解除合同：指在合同履行过程中，双方协商一致或因法定事由，终止合同的权利义务关系。终止合同：指合同履行完毕或因法定事由，合同权利义务关系自然结束。协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，通过沟通、商讨达成一致意见。诉讼：指双方在争议无法协商解决时，向人民法院提起诉讼，请求法院对争议作出裁决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或特殊庆典。补充条款：乙方若需在租赁场地举办大型活动或特殊庆典，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权根据活动性质和场地条件进行审批，并在必要时协助乙方办理相关审批手续。2.场合：乙方计划在租赁场地进行商业装修。补充条款：乙方如需对租赁场地进行商业装修，应提前向甲方提交装修方案，并保证装修内容不得破坏房屋结构、不影响房屋使用功能。甲方应在收到方案后____个工作日内给予答复。装修前，乙方需与甲方共同确认装修范围和标准，并确保装修完成后恢复原状。3.场合：乙方计划将租赁场地作为培训或教育活动场所。补充条款：乙方若将租赁场地用于培训或教育活动，应确保活动内容合法合规，不影响其他商户正常经营，并提前向甲方报备活动计划。甲方有权对活动进行监督，确保活动安全、有序进行。合同所需附件列表：1.房地产所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方负责人身份证复印件4.装修方案（若有）5.