房屋抵债合同样本：五套合同范本

房屋抵债合同样本：五套合同范本合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条债务确认1.1甲方确认，乙方尚欠甲方人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】（借款、购货、服务等）。1.2乙方承认，截至本合同签订之日，确实欠甲方人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】（借款、购货、服务等）。第二条抵押物2.2抵押物位于【】：建筑面积【】平方米，房屋所有权证号【】，土地使用权证号【】。2.3乙方保证，抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权益等法律瑕疵，且抵押物未被查封、扣押或者涉及其他法律诉讼。第三条抵押物的价值3.1双方确认，抵押物的市场价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2如抵押物的市场价值低于乙方所欠甲方的债务，乙方应另行提供担保，以确保甲方债权的实现。第四条抵押物的交付与过户4.1乙方应在本合同签订之日起【】日内，将抵押物的所有权转移至甲方名下。4.2乙方应协助甲方办理抵押物过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3过户费用由乙方承担。第五条抵押物的管理与使用5.1抵押物过户至甲方名下后，甲方有权对抵押物进行管理和使用。5.2甲方对抵押物的管理和使用，应遵循合理、谨慎的原则，确保抵押物的价值不受损失。5.3甲方在抵押物上设立抵押权，并办理抵押登记手续。第六条债务的履行与解除6.1乙方应在【】年【】月【】日前，将所欠甲方的债务全部清偿。6.2乙方清偿债务后，甲方应协助乙方办理抵押物的解押手续。6.3如乙方未能按期清偿债务，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。第七条违约责任7.1乙方如违反本合同约定，未按期清偿债务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为债务总额的【】%。7.2甲方如违反本合同约定，未按期协助乙方办理抵押物过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为抵押物价值的【】%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债权方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（债务方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.债务确认：甲乙双方应对债务的具体金额、原因和性质进行明确确认，避免日后发生纠纷。关键词语法律名词解释：债权确认，指的是双方对债务关系的存在和债务内容的明确承认。2.抵押物的合法权属：乙方必须确保抵押物为其合法所有，不存在任何法律上的瑕疵。关键词语法律名词解释：权属清晰，指财产的所有权归属明确，没有争议或潜在的法律问题。3.抵押物的价值评估：双方需对抵押物的市场价值达成一致，并明确记录在合同中。关键词语法律名词解释：评估，指对财产价值进行专业评定和估算。4.抵押物的交付与过户：乙方应按照约定的期限将抵押物的所有权转移至甲方。关键词语法律名词解释：过户，指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.债务的履行与解除：乙方应按照约定的期限履行债务，否则甲方有权依法处置抵押物。关键词语法律名词解释：履行债务，指债务人按照合同约定完成其应尽的义务。解决办法：1.违约责任：若乙方未按期清偿债务或甲方未按期协助乙方办理过户手续，应承担相应的违约责任。关键词语法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。关键词语法律名词解释：诉讼，指合同当事人通过法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部财产分割补充条款：考虑到家庭和谐，甲乙双方为亲属关系，特此增加一条，若双方在合同执行过程中出现分歧，应优先采用家庭调解方式解决，尽力维护家庭和睦。2.应用场合：朋友间的债务清算补充条款：鉴于甲乙双方为好友，为保持友情，特此约定，在合同执行期间，双方应保持友好沟通，尊重彼此，不得因债务问题影响双方感情。3.应用场合：企业间商业往来补充条款：考虑到甲乙双方均为企业，为保障双方商业利益，特此增加一条，若因市场变化导致乙方无力偿还债务，双方可协商延期还款或调整还款方式。4.应用场合：个人紧急资金周转补充条款：考虑到乙方可能因紧急情况需要资金周转，特此约定，甲方在乙方提出合理期限内，可适当延期收回债务，但乙方需提供书面申请及合理证明。5.应用场合：遗产继承中的债务处理补充条款：若乙方为遗产继承人，且抵押物为遗产中的一部分，特此增加一条，乙方需在继承程序完成后【】日内，与甲方协商债务处理事宜。合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.抵押物房产证复印件3.