大型多人连锁饭店租赁经营合同

大型多人连锁饭店租赁经营合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁标的（1）饭店建筑及附属设施；（2）饭店内部装修及设备；（3）饭店土地使用权；（4）饭店品牌使用权；（5）饭店经营许可证等相关证照。1.2乙方租赁甲方饭店的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1双方确认，饭店租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付租金的方式为：（1）每季度支付一次，每次支付季度租金的____%；（2）租金支付时间为每季度首月的第____个工作日；（3）乙方应以转账方式支付租金，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第三条乙方经营权利与义务（1）自主经营饭店，开展业务；（2）使用甲方提供的饭店品牌及经营模式；（3）按照合同约定使用饭店内部设施及设备。（1）按照约定用途使用饭店，不得擅自改变饭店结构和用途；（2）保障饭店设施及设备的正常运行，对损坏的设备及时维修；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；（4）在租赁期满后，按照合同约定将饭店恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第四条甲方权利与义务（1）按照约定收取乙方支付的租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保饭店品牌形象不受损害；（3）对乙方违反合同的行为进行处理。（1）保障饭店设施及设备的正常运行；（2）协助乙方办理饭店经营许可证等相关证照；（3）在租赁期满后，按照约定将饭店交付给乙方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______签订日期：_______合同注意事项及解决办法：注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。2.租赁标的明确：明确饭店的具体位置、建筑范围、设施设备等情况，避免日后因标的物不明确产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期、支付方式及逾期支付的违约责任。4.经营权利与义务：详细列出乙方在租赁期间的权利和义务，包括经营范围、设施设备使用、合法经营等。5.甲方监督权：明确甲方对乙方经营情况的监督权，以及违反合同的处理方式。6.违约责任：详细约定双方违约时的责任承担，包括违约金计算方式和损失赔偿。7.争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.租赁标的争议：如双方对租赁标的物有争议，应提供相关证据，如建筑图纸、产权证明等，以确定标的物的具体范围。3.租金支付争议：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物的所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的合同当事人。2.承租方（乙方）：指租赁合同中，接受出租方提供的租赁物，并支付租金的合同当事人。3.租金：指出租方因将租赁物提供给承租方使用而应得的报酬。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的具体时间范围。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的行为。特殊应用场合及补充条款：1.旅游景点附近的饭店租赁：补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，双方可以约定在旅游旺季期间，乙方需额外支付一定比例的租金，或者在淡季时适当减少租金。2.会议或展览活动频繁的城市：补充条款：若饭店所在城市经常举办大型会议或展览活动，双方可以约定在活动期间，乙方需提前通知甲方，并可能根据实际情况调整租金或提供额外的服务设施。3.节假日租赁需求高峰：补充条款：在节假日或特殊节日期间，乙方可以根据市场需求调整价格，但需提前与甲方协商一致，并在合同中明确节假日价格调整的具体条款。4.大型赛事或活动期间的租赁：补充条款：如果饭店所在城市将举办大型赛事或活动，双方可以约定在赛事或活动期间，乙方有权提高房价，但需确保提前通知甲方并得到同意。合同所需附件列表：1.饭店产权证明：证明甲方拥有饭店的所有权或使用权。2.饭店经营许可证：证明乙方具备合法经营饭店的资格。3.租赁物现状说明书：详细描述饭店的现状，包括建筑结构、内部装修、设备清单等。4.支付凭证：记录乙方支付租金的银行转账凭证或现金收据。5.乙方经营计划书：乙方提出的饭店经营计划和策略。6.安全管理制度：饭店的安全管理制度，包括消防安全、食品安全等。7.争议解决协议：双方约定的争议解决方式和流程。8.其他双方认为必要的附件：如环境评估报告、设施设备维护记录等。在这些场合下，合同中的语言可以更加贴近实际，比如："考虑到旅游旺季的特殊情况，我们双方商定在____月到____月期间，租金将按旺季价格进行调整。""如果在租赁期间，乙方需要举办大型活动或会议，请至少提前____天通知甲方，我们可以一起商